居民住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)居民住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：(姓名)_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：____________________________乙方（受讓方）：(姓名)_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：____________________________經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲、乙雙方以自愿、平等、公正的原則，就甲方擁有的位于（地址）____________________________的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。1.2該土地面積為（面積）________________的居民住宅用地。第二條轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)條件2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將所有權(quán)利、權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（金額）________________（大寫(xiě)：____________________）。2.3雙方同意交付土地使用權(quán)的過(guò)程，包括但不限于簽署本協(xié)議、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付相關(guān)權(quán)證等。第三條轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合法律、法規(guī)、政策的要求，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。3.2甲方保證將土地使用權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證無(wú)需額外支付任何費(fèi)用或承擔(dān)任何責(zé)任。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律和政策要求自由使用、處置該土地。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議的約定完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過(guò)法院起訴解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議生效后，雙方如需進(jìn)行任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字日期：________________________乙方（受讓方）：