農(nóng)村私人房屋拆遷補(bǔ)償合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村私人房屋拆遷補(bǔ)償合同第一章總則第一條合同的目的和基本原則為了保護(hù)農(nóng)村私人房屋拆遷的合法權(quán)益，維護(hù)拆遷雙方的合法權(quán)益，依法規(guī)范雙方的行為，特制定本合同。第二條合同的適用范圍本合同適用于農(nóng)村私人房屋拆遷的補(bǔ)償事宜。第三條合同的約定內(nèi)容本合同的約定內(nèi)容包括拆遷方責(zé)任、被拆遷方權(quán)利與義務(wù)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。第四條合同的履行地點(diǎn)和方式本合同的履行地點(diǎn)為拆遷方所在地，履行方式為書面形式。第五條合同的解釋和修改對(duì)于本合同的解釋和修改，雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第二章拆遷方責(zé)任第六條拆遷方權(quán)利和義務(wù)1.拆遷方有權(quán)對(duì)私人房屋進(jìn)行拆遷，并有權(quán)了解被拆遷方的相關(guān)信息。2.拆遷方有義務(wù)保障被拆遷方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償事宜的公平合理。3.拆遷方有義務(wù)依法履行補(bǔ)償義務(wù)，并及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，同時(shí)提供臨時(shí)安置條件。第三章被拆遷方權(quán)利與義務(wù)第七條被拆遷方的權(quán)利1.被拆遷方有權(quán)要求拆遷方依法履行補(bǔ)償義務(wù)，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理。2.被拆遷方有權(quán)了解拆遷方的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并提出自己的意見(jiàn)和建議。3.被拆遷方有權(quán)拒絕無(wú)合法依據(jù)的拆遷行為。第八條被拆遷方的義務(wù)1.被拆遷方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行房屋的拆遷工作。2.被拆遷方應(yīng)提供真實(shí)的相關(guān)信息，配合拆遷方的相關(guān)調(diào)查工作。3.被拆遷方應(yīng)按照合同約定回收自己的財(cái)物，并保證拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全。第四章補(bǔ)償方式第九條補(bǔ)償款方式被拆遷方的補(bǔ)償款項(xiàng)可以通過(guò)一次性支付、分期支付或其他方式支付。第十條補(bǔ)償方式的確定補(bǔ)償方式的確定應(yīng)充分尊重被拆遷方的意愿，通過(guò)協(xié)商一致的方式確定。第五章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十一條補(bǔ)償款項(xiàng)的確定1.補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)以被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值為基準(zhǔn)，并綜合考慮房屋的年限、修建成本、市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行確定。2.補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)包括被拆遷房屋的原值、補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。第十二條補(bǔ)償款的支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷后一個(gè)月內(nèi)支付完成。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如拆遷方未按照約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)加倍支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決如雙方就本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，應(yīng)提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八章附則第十五條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十六條其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有法律效力。第十七條合同解除1.本合同如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件：補(bǔ)償明細(xì)表（此表格按實(shí)際情況進(jìn)行填寫，并作為合同的附件）本合同共三份，雙方簽字蓋章后各持一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。拆遷方（簽字蓋章）：日期：被拆遷方（簽字蓋章）：