合租商鋪協(xié)議書正規(guī)

第頁(yè)共頁(yè)合租商鋪協(xié)議書正規(guī)甲方：（出租方/聯(lián)合出租方名稱）乙方：（承租方/聯(lián)合承租方名稱）鑒于甲方擁有并合法使用位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將商鋪部分空間以合租形式出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪名稱：1.2租賃商鋪位置：1.3租賃商鋪面積：1.4租賃商鋪用途：第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）年/月/日。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或提前30天書面通知終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季度/年支付（租金金額）元人民幣。3.2租金支付方式為（支付方式，如線下轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每月/季度/年的（支付日）前繳納租金。3.3如乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)按照每天（逾期費(fèi)用）元的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期費(fèi)用。第四條使用權(quán)和設(shè)備4.1乙方在租賃期間擁有合法使用商鋪的權(quán)利，包括對(duì)商鋪進(jìn)行布置、經(jīng)營(yíng)、裝修等。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和維修。4.3乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要增加或更改商鋪內(nèi)的設(shè)備，但須事先以書面形式通知甲方，并得到甲方的同意。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他租賃合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金金額的（百分比）；(2)中止乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)；(3)解除租賃合同并要求乙方賠償甲方的損失。第六條維護(hù)與修繕責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部維護(hù)與修繕，包括外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S護(hù)和修繕。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部日常維護(hù)與修繕，包括地板、墻面、門窗等私人部分的維護(hù)與修繕。6.3如商鋪因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；如商鋪因甲方過失導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條安全與保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全設(shè)施和防火設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)，并確保商鋪的安全使用。7.2乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)以應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。第八條陳設(shè)和廣告宣傳8.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行商鋪內(nèi)陳設(shè)和廣告宣傳，但須遵守相關(guān)規(guī)定。8.2乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修或懸掛廣告時(shí)，須事先征得甲方書面同意，并提交相應(yīng)的裝修方案和廣告內(nèi)容。第九條租賃合同解除與終止9.1乙方提前30天書面通知終止租賃合同，并將商鋪交還給甲方時(shí)，雙方協(xié)商處理還未到期的租金問題。9.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同約定行為，如擅自轉(zhuǎn)租、超期使用等，有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、讓與或出質(zhì)給第三方。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：