單人購房合同

第頁共頁單人購房合同本合同由下列雙方于XX年XX月XX日簽訂：甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。乙方（購房方）：[購房方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。鑒于：1.甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利。2.乙方同意購買該房屋，并且支付相關款項作為購買房屋的對價。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以約定各自的權(quán)利和義務：一、房屋描述1.房屋名稱：[房屋名稱]。2.房屋地址：[房屋地址]。3.房屋面積：[房屋面積]平方米。4.建筑年代：[建筑年代]。5.使用權(quán)：該房屋的使用權(quán)屬于甲方，乙方在付清全部購房款項后，獲得該房屋的所有權(quán)。二、房屋價格1.本房屋的總價為人民幣[總價]萬元。2.乙方應當在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。3.剩余購房款應在XX年XX月XX日之前一次性支付給甲方。三、房屋權(quán)屬1.甲方承諾其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何第三人對該房屋的權(quán)屬爭議。2.甲方應當保證該房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或損壞。3.在乙方支付全部購房款項后，甲方應當在XX日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)登記證書、房屋委托管理協(xié)議等相關文件交付給乙方。四、過戶手續(xù)1.在乙方支付全部購房款項后，甲方應當協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)應當由雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，雙方應當承擔各自的過戶費用。五、風險與責任1.自簽訂本合同之日起，房屋的風險由乙方承擔，包括但不限于房屋損壞、意外事故等。2.在房屋過戶前，甲方應當負責維護房屋的完好狀態(tài)，不得進行毀壞、擅自改造等行為。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付購房款項或者逾期支付的，應當支付相應的滯納金，滯納金的金額為逾期支付金額的[X]%。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證書等相關文件或者延遲交付的，應當按照每延遲一日支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[X]%。3.一方違約時，對方有權(quán)要求終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.本合同的訂立、效力及履行適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方之前存在的任何口頭或書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽署補充