廣州商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)廣州商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[房東姓名/公司]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[租戶姓名/公司]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于廣州市的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將其位于廣州市的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：商鋪地址：[地址]商鋪面積：[面積]商鋪用途：[用途]商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀]其他相關(guān)信息：[信息]第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年/月/日起至________年/月/日止（共計(jì)________年/月/日）。2.2在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.3若乙方未按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的違約金，每逾期一天，按日增加約定租金的________%計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每月________元的租金支付租賃費(fèi)用。租金支付方式為_(kāi)_____________，支付日為每月的________日。3.2租金支付期限為每個(gè)月的________日至________日。逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金。第四條押金及返還4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方一定數(shù)額的押金，金額為_(kāi)_______元。4.2若乙方在租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方將會(huì)將押金全額無(wú)息返還給乙方。4.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金用以支付違約賠償金，并將剩余押金無(wú)息返還給乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方對(duì)租賃物的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并對(duì)租賃期間發(fā)生的損壞或因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建等需要事先與甲方取得書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條租賃物歸還6.1在租賃期滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還給甲方。6.2租賃物在歸還給甲方前，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維修，并返還給甲方時(shí)應(yīng)保持與租賃物初次交付時(shí)相同的狀態(tài)。6.3用戶在正常使用的情況下對(duì)租賃物造成的日常磨損，甲方不做任何賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。7.2若乙方違反本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方違反本合同其他條款的約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并為雙方共同遵守的法律文件。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：