實(shí)用版本商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用版本商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，就甲方出租給乙方的商鋪進(jìn)行租賃，特此達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有、合法使用權(quán)的商鋪出租給乙方，商鋪位于_______（具體地址）。1.2商鋪的面積為_(kāi)_____平方米，具體界定詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)______年/月，起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，截止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，所租商鋪未如前述終止合同，且乙方需要繼續(xù)租用商鋪的，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_______元/月，共計(jì)_______元/年。租金可適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)物價(jià)指數(shù)的___倍。3.2租金的支付方式為每月_____日之前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪相關(guān)公共費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）以及相關(guān)稅費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于______（租金總額）的保證金，共計(jì)______元。4.2保證金將于乙方租期屆滿、租賃合同終止并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后返還給乙方，但在返還之前，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除乙方尚未支付的租金或其他費(fèi)用。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方承諾將商鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得將商鋪用于任何違法違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間必須確保周圍環(huán)境、安全以及租賃物的完整性。5.3租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按照原狀退還商鋪，如有與原裝修不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方的過(guò)失或不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。6.2商鋪的大修與單項(xiàng)工程維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，亦不得將商鋪用于其他經(jīng)營(yíng)范圍或直接從事與租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符的行為。第八條合同終止8.1在租賃期屆滿前，如乙方主動(dòng)提前終止租賃合同，應(yīng)支付租金總額的_______%作為違約金。8.2若因甲方原因造成合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付的租金總額_______%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為所造成的損失。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或裁定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自_______年_______月_______日起生效。10.3本合同附件包括：附件一商鋪平面圖，附件二相關(guān)費(fèi)用清單。甲方（出租人）：