農(nóng)村房屋土地買賣合同

第頁共頁農(nóng)村房屋土地買賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣甲方位于（農(nóng)村）的房屋土地事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋及土地基本情況甲方按照其實際所有權將其位于（農(nóng)村）的房屋及土地出售給乙方，土地面積為（具體面積）平方米，房屋建筑面積為（具體面積）平方米（以下簡稱標的物）。第二條交易價格及支付方式1.本次買賣交易價格為人民幣（具體數(shù)字）元（以下簡稱總價），首付款為總價的（具體比例）%即人民幣（具體數(shù)字）元，余款為人民幣（具體數(shù)字）元。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付首付款，即人民幣（具體數(shù)字）元。款項支付方式為（具體支付方式）。乙方應當在（具體日期）之前將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應在簽訂本合同后的（具體日期）內(nèi)將余款支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應按日支付滯納金，滯納金按未支付金額的（具體比例）%計算。第三條權屬保證甲方保證標的物的權屬清晰，無任何糾紛，且無限制、保留、質押、抵押等權利或過戶限制。第四條過戶甲方應配合乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，并且承擔過戶相關費用。第五條稅費1.甲方應承擔所有涉及房屋土地買賣交易的稅費，包括但不限于土地使用稅、印花稅、契稅等。2.如因乙方原因導致的過戶或稅費增加，應由乙方承擔。第六條標的物交付1.標的物交付時間為本合同簽訂之日起（具體日期）日內(nèi)。2.標的物的交付地點為標的物所在地。第七條標的物質量及維修1.標的物質量符合國家建筑質量標準及要求。2.標的物交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，由甲方負責維修。維修期限為（具體期限）。第八條買賣不成立的處理如因不可抗力或其他不可預見的情況導致本合同不成立的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并無息退還已支付的款項。第九條違約責任1.如甲方未能按照本合同約定交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付款項的（具體比例）%。2.如乙方未能按照本合同約定支付首付款或余款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為乙方未支付金額的（具體比例）%。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：（1）甲方的房屋及土地權屬證明文件；（2）甲方的身份證復印件；（3）乙方的身份證復印件；（4）其他補充協(xié)議或附件等。3.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為自標的物交付之日起（具體期限）。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：