城市商鋪租賃合同范本簡易

第頁共頁城市商鋪租賃合同范本簡易城市商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/法定代表人：________________聯(lián)系地址：____________________電話：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________乙方（承租方）：姓名（法定代表人）：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話：__________________________鑒于甲乙雙方本著互利互惠的原則，就辦公室營業(yè)用房的租用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意出租位于（具體地址）____________________的商鋪，面積約_________平方米，用途為商業(yè)辦公。第二條合同期限本合同的租期為____年。合同期滿,乙方在_____前提出續(xù)租意向,甲方同意,則可繼續(xù)續(xù)租。續(xù)租雙方協(xié)商新的租金。若乙方不續(xù)租，應(yīng)提前____十五天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方每個月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元整，支付日期為每月的_____日，租金支付方式為_______（月付/季付/半年付/年付）。2.若乙方在租期開始前______天簽署本合同，默認(rèn)支付首月租金，之后按照第一款規(guī)定支付租金。第四條押金及其處理1.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，合計人民幣_________元整。押金在租期滿后的______日內(nèi)退還給乙方。2.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將押金全額返還給乙方。第五條房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護和維護商鋪設(shè)備和設(shè)施，不得惡意損壞或亂扔垃圾。3.乙方需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔工作，保持商鋪的整潔及生活衛(wèi)生。4.在租期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)交還商鋪整齊清潔，不得擅自拆除、違規(guī)改建或擅自安裝其他設(shè)施。第六條租賃違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補繳，并按照約定的比例向甲方支付滯納金。2.若乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)進行整改，如乙方未能按時整改，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同解除1.在租期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定的比例支付違約金。2.如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定事項1.乙方租用商鋪時，可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行適度裝修。但裝修前應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修后不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方在商業(yè)經(jīng)營期間，如有涉及環(huán)境、消防、稅務(wù)等問題需要辦理證照或手續(xù)的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)在租期屆滿前______天書面通知乙方，乙方需配合甲方進行商鋪的驗收工作。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，以合同簽訂地法院為管轄法院。第十條合同附件1.甲方與乙方的身份證明文件復(fù)印件各一份；2.商鋪平面圖復(fù)印件一份；3.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在每頁簽字。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：_________日期