工程預(yù)決算與材料工藝學(xué)第4章

4建筑裝飾工程工程量計(jì)算4.1概述4.2建筑面積的計(jì)算規(guī)那么4.3建筑裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)那么4.1工程量計(jì)算概述4.1.1工程量的概念4.1.2工程量計(jì)算的原那么分項(xiàng)工程和構(gòu)造構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的根底性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵照以下原那么：工程量用物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示分項(xiàng)工程的數(shù)量構(gòu)造構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對(duì)象本身自然組成情況為單位長(zhǎng)度：m面積：m2體積：m3分量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺(tái)|套|組|個(gè)水電安裝工程中的水龍頭、開(kāi)關(guān)等4.1.2工程量計(jì)算的原那么如瓷板墻裙定額工程的任務(wù)內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計(jì)算中不應(yīng)再計(jì)算找平層1計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程計(jì)算口徑一致2計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程計(jì)量單位一致3計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程計(jì)算規(guī)那么一致4計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計(jì)算精度應(yīng)一致建筑面積取整|鋼材木材及貴重資料取三位小數(shù)|其他工程取兩位小數(shù)6要防止漏算|錯(cuò)算|反復(fù)計(jì)算遵照一定順序計(jì)算4.1.3工程量計(jì)算的方法1、熟習(xí)施工圖這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)留意：①熟習(xí)房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高能否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門(mén)窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇1～2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不用核對(duì)圖中尺寸能否正確，無(wú)需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，由于在計(jì)算工程量時(shí)依然還要看圖；⑦圖中假設(shè)有建筑面積時(shí)，必需校核，不能直接取用。4.1.3工程量計(jì)算的方法2、計(jì)算建筑基數(shù)基數(shù)是根底性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需求經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：4.1.3工程量計(jì)算的方法3、列出分項(xiàng)工程的稱(chēng)號(hào)對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的工程稱(chēng)號(hào)，以方便工程量的計(jì)算。4、列表計(jì)算工程量序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程數(shù)量計(jì)算式一建筑面積m2…………二土石方工程1平整場(chǎng)地m2…………2人工挖地槽（堅(jiān)土，h＝1.5m）m3…………4.1.4工程量計(jì)算的順序1、按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算適宜于計(jì)算：外墻墻體、外墻根底、外墻挖地槽樓地面、天棚工程4.1.4工程量計(jì)算的順序2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算適宜于計(jì)算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻根底、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾4.1.4工程量計(jì)算的順序3、按平面圖上定位軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算適宜于計(jì)算：內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻根底、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等4.1.4工程量計(jì)算的順序4、按構(gòu)造構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算適宜于計(jì)算：砼柱砼梁砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B44.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層構(gòu)造外圍程度面積之和所謂構(gòu)造外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因此建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是：建筑面積運(yùn)用面積輔助面積構(gòu)造面積直接為消費(fèi)或生活運(yùn)用的凈面積輔助消費(fèi)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的運(yùn)用面積居住面積樓梯間|走道4.2.2建筑面積的作用1、國(guó)家方案部門(mén)計(jì)算和控制建立規(guī)模；2、物資管理部門(mén)宏觀(guān)調(diào)配資料分配；4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.2建筑面積的作用3、統(tǒng)計(jì)部門(mén)統(tǒng)計(jì)完成的根本建立義務(wù)；4、房屋的買(mǎi)賣(mài)和租賃；5、計(jì)算分項(xiàng)工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等6、確定工程建立的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的——一方造價(jià)；7、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣——運(yùn)用面積占建筑面積的比例。4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍〔已調(diào)整〕1、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物——帶部分樓層部分樓層4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以構(gòu)造外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的程度面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。柱尺寸400×400mm邊跨4m、中間跨5m程度方向軸線(xiàn)間總長(zhǎng)24m4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物——高低聯(lián)跨建筑物程度方向軸線(xiàn)間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，那么：4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。3、同一建筑物如構(gòu)造類(lèi)型、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。

4、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、渣滓道、管道井等均按建筑物的自然層〔樓層〕計(jì)算建筑面積，其空洞所占的程度面積不扣減。

自然層電梯井4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍5、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有構(gòu)造層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)為添加存書(shū)、堆貨的數(shù)量，有時(shí)在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)1~2層樓板，假設(shè)滿(mǎn)間設(shè)者，那么添加的樓層就稱(chēng)為構(gòu)造層；僅部分設(shè)者，那么稱(chēng)為承重書(shū)架層或貨架層。6、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻)外圍程度面積計(jì)算。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍6、地下室及其出入口建筑面積防潮層維護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍6、地下室及其出入口建筑面積4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍7、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)〔指有維護(hù)構(gòu)造、地面和樓梯〕，其層高超越2.2m，按維護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。層高超越2.2m的吊腳架空層層高超越2.2m的深根底架空層吊腳深根底4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍8、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的程度投影面積計(jì)算建筑面積。穿過(guò)建筑物通道的表示圖如下：通道4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍8、門(mén)廳與大廳的區(qū)別門(mén)廳是專(zhuān)指公共建筑物的大門(mén)至內(nèi)部房間或通道的銜接空間。可兼作門(mén)房收發(fā)室。大廳是指人群聚會(huì)活動(dòng)或款待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門(mén)廳4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍8、走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和方式不同有各種稱(chēng)謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。普通在影劇院、購(gòu)物中心、賓館、舞廳等建筑中多見(jiàn)，多沿大廳周?chē)贾谩；乩?.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍8、回廊建筑面積計(jì)算例如150010000回廊建筑面積為：〔方法一：利用面積差〕S=〔15－0.24〕×〔10－0.24〕－[15－0.24－〔1.5＋0.1〕×2]×[10－0.24－〔1.5＋0.1〕×2]＝68.22m2〔方法二：利用中心線(xiàn)〕4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍9、有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層〔技術(shù)層〕、貯藏室其層高超越2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。不計(jì)算計(jì)算技術(shù)層，也稱(chēng)為設(shè)備轉(zhuǎn)換層4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍11、有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。有柱雨篷柱外圍程度面積計(jì)算如下：獨(dú)立柱雨篷b兩柱雨篷S=a×b4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍11、獨(dú)立柱站臺(tái)建筑面積計(jì)算如下：建筑面積S＝B×頂蓋長(zhǎng)度方向的程度投影長(zhǎng)度÷24.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍12、屋面上部有維護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍13、建筑物外有維護(hù)構(gòu)造的門(mén)斗、瞭望間、張望電梯間、陽(yáng)臺(tái)〔封鎖式〕、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。挑廊走廊檐廊門(mén)斗瞭望間4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。15、無(wú)維護(hù)構(gòu)造的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋程度影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)表示圖4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍15、陽(yáng)臺(tái)與挑廊的區(qū)別：陽(yáng)臺(tái)是指獨(dú)戶(hù)房間洗曬衣物、乘涼望遠(yuǎn)的空間小平臺(tái)，普通是專(zhuān)房公用；挑廊是指相連的兩個(gè)以上的陽(yáng)臺(tái)，相互串通成為相鄰用戶(hù)的公共通道時(shí)的稱(chēng)謂。有頂蓋的架空通道表示圖如下：4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.3計(jì)算建筑面積的范圍16、室外樓梯，按自然層〔建筑物層數(shù)〕投影面積之和計(jì)算建筑面積。17、建筑物內(nèi)變形縫〔伸縮縫、沉降縫、抗震縫〕，凡縫寬在300mm以?xún)?nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。假設(shè)變形縫兩邊建筑物檐高一樣，層數(shù)不同時(shí)，變形縫面積各算一半；如檐高不同，那么變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計(jì)算。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.4不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷〔無(wú)柱雨篷〕、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.4不計(jì)算建筑面積的范圍2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、層高2.2m以?xún)?nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層及吊腳架空層4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)構(gòu)造的屋頂水箱、花架、涼棚建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)無(wú)柱雨篷4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.4不計(jì)算建筑面積的范圍5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油〔水〕罐、氣柜、水塔、貯油〔水〕池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)等。布景挑臺(tái)布景天橋7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)那么4.2.5其他1、主體構(gòu)造外圍有玻璃幕墻時(shí)，建筑面積應(yīng)算至構(gòu)造外邊線(xiàn)，幕墻不計(jì)建筑面積；2、室內(nèi)休憩平臺(tái)挑出外墻外邊線(xiàn)時(shí)，挑出部分應(yīng)計(jì)算建筑面積；3、建筑物間無(wú)頂蓋的架空通廊不計(jì)建筑面積；4、無(wú)煙灶臺(tái)如從樓地面挑出墻外，且構(gòu)造圖已設(shè)計(jì)的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。如僅從窗臺(tái)挑出，那么不應(yīng)計(jì)算建筑面積。4.3裝飾裝修工程工程量計(jì)算〔1〕樓地面工程1〕整面子層：計(jì)算規(guī)那么：包括水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細(xì)石混凝土樓地面、菱苦土樓地面；按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算；扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備根底、室內(nèi)鐵道、地溝等所占的面積不扣除間壁墻和0.3m2以?xún)?nèi)柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不添加〔1〕樓地面工程2〕塊料面層：計(jì)算規(guī)那么：包括石材樓地面、塊料樓地面；按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算；扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備根底、室內(nèi)鐵道、地溝等所占的面積不扣除間壁墻和0.3m2以?xún)?nèi)柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不添加〔1〕樓地面工程3〕橡膠面層：計(jì)算規(guī)那么：包括橡膠樓地面、橡膠卷材樓地面、塑料板樓地面、塑料卷材樓地面；門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分并入相應(yīng)工程量?jī)?nèi)〔1〕樓地面工程4〕其他塊料面層面層：計(jì)算規(guī)那么：包括樓地面地毯、竹木地板、防靜電活動(dòng)地板、金屬?gòu)?fù)合地板；門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分并入相應(yīng)工程量?jī)?nèi)〔1〕樓地面工程5〕踢腳線(xiàn)：計(jì)算規(guī)那么：包括水泥砂漿踢腳線(xiàn)、石材踢腳線(xiàn)、塊料踢腳線(xiàn)、現(xiàn)澆水磨石踢腳線(xiàn)、塑料板踢腳線(xiàn)、木質(zhì)踢腳線(xiàn)、金屬踢腳線(xiàn)、防靜電踢腳線(xiàn)；按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算〔1〕樓地面工程6〕樓梯裝飾：計(jì)算規(guī)那么：包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面層、現(xiàn)澆水磨石樓梯面層、地毯樓梯面、木板樓梯面；按設(shè)計(jì)圖示以樓梯〔包括踏步、休憩平臺(tái)及500mm以?xún)?nèi)的樓梯井〕程度投影面積計(jì)算；樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，無(wú)樓口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm〔1〕樓地面工程7〕扶手、欄桿、欄板裝飾：計(jì)算規(guī)那么：包括金屬扶手帶欄桿、欄板，硬木扶手帶欄桿、欄板，塑料扶手帶欄桿、欄板，金屬靠墻扶手、硬木靠墻扶手、塑料靠墻扶手；按設(shè)計(jì)圖示扶手中心線(xiàn)以長(zhǎng)度〔包括彎頭長(zhǎng)度〕計(jì)算〔1〕樓地面工程8〕臺(tái)階裝飾：計(jì)算規(guī)那么：包括石材臺(tái)階面、塊料臺(tái)階面、水泥砂漿臺(tái)階面、現(xiàn)澆水磨石臺(tái)階面、剁假石臺(tái)階面；按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階〔包括最上層踏步邊沿加300mm〕程度投影面積計(jì)算〔2〕墻、柱面工程1〕墻面抹灰：計(jì)算規(guī)那么：包括普通抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面溝縫；按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算；扣除墻裙、門(mén)窗動(dòng)口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積不扣除踢腳線(xiàn)、掛鏡線(xiàn)和墻與構(gòu)件交界處的面積門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不添加面積附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積計(jì)算〔2〕墻、柱面工程1〕墻面抹灰：計(jì)算規(guī)那么〔續(xù)〕：外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算，外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算；內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算，無(wú)墻裙的內(nèi)墻高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算〔2〕墻、柱面工程2〕柱面抹灰：計(jì)算規(guī)那么：包括柱面普通抹灰、柱面裝飾抹灰、柱面勾