居民裝修管理規(guī)定模版

第頁共頁居民裝修管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了規(guī)范居民裝修行為，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保證居民生活的質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)居民住宅的裝修或改造，涉及獨(dú)立使用的住宅內(nèi)墻體、地面、天花板及室內(nèi)裝修等。第三條小區(qū)業(yè)主、承租人及其他使用人在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守本管理規(guī)定。物業(yè)公司和物業(yè)管理辦公室有權(quán)對裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條本管理規(guī)定包括裝修申請、審批、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)等程序。第五條物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)制定裝修管理規(guī)定的具體細(xì)則，并向業(yè)主、承租人及其他使用人進(jìn)行宣傳、解釋和培訓(xùn)。第六條業(yè)主、承租人及其他使用人有權(quán)對本管理規(guī)定提出意見和建議，并有權(quán)參與相關(guān)決策。第二章裝修申請及審批第七條業(yè)主、承租人及其他使用人在進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室提交裝修申請，并提供相應(yīng)的裝修方案和相關(guān)材料。第八條裝修方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得影響其他住戶的正常生活和工作。第九條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)在收到裝修申請后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并及時(shí)通知申請人審核結(jié)果。第十條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)要求申請人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并提出合理建議和要求。第十一條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)對裝修方案進(jìn)行審核，包括但不限于施工方案、材料品質(zhì)和安全措施等的合理性和符合性。第十二條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)在審批過程中要求申請人進(jìn)行修改和調(diào)整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交裝修方案。第十三條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)對通過審核的裝修申請發(fā)放裝修通行證，并及時(shí)通知相關(guān)部門和住戶。第三章施工管理第十四條業(yè)主、承租人及其他使用人在施工前應(yīng)向鄰近住戶進(jìn)行告知，并征得其同意。第十五條施工期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保工人和住戶的人身安全。第十六條施工期間應(yīng)注意保護(hù)住戶的通風(fēng)、采光和交通安全，避免對鄰近住戶造成影響。第十七條施工期間應(yīng)采取噪音、粉塵、異味等控制措施，以確保住戶的正常生活。第十八條施工期間發(fā)現(xiàn)原建筑存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第十九條施工完成后，應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并及時(shí)通知物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室進(jìn)行驗(yàn)收。第四章裝修驗(yàn)收及維修保養(yǎng)第二十條施工完成后，業(yè)主、承租人及其他使用人應(yīng)向物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室申請裝修驗(yàn)收。第二十一條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)在收到裝修驗(yàn)收申請后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并發(fā)放裝修驗(yàn)收合格證明。第二十二條裝修驗(yàn)收合格后，業(yè)主、承租人及其他使用人應(yīng)對裝修進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。第二十三條裝修期內(nèi)因施工問題或施工質(zhì)量產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由裝修責(zé)任方負(fù)責(zé)。第二十四條裝修期外因非正常使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章管理制度第二十五條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)建立健全裝修管理檔案，記錄業(yè)主、承租人及其他使用人的裝修情況。第二十六條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)定期進(jìn)行裝修質(zhì)量抽查，對不合格的裝修進(jìn)行整改，并做好相關(guān)記錄。第二十七條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室應(yīng)保證裝修管理信息的保密性，嚴(yán)禁將裝修信息泄露給非相關(guān)人員。第六章違規(guī)處理第二十八條對于未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的，物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)責(zé)令停工，并處以相應(yīng)的違約金或罰款。第二十九條對于嚴(yán)重違反居民裝修管理規(guī)定的，物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求依法進(jìn)行處罰。第三十條對于多次違反居民裝修管理規(guī)定的，物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)采取限制住戶福利、維修保養(yǎng)等措施進(jìn)行處罰。第七章附則第三十一條物業(yè)公司或物業(yè)管理辦公室有權(quán)對本管理規(guī)定進(jìn)行解釋和修改，并及時(shí)告知住戶。第三十二