GC技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制

防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制（2022版）

編制日期

審核日期

批準(zhǔn)日期

修訂記錄

日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制〔2022版〕

前言

兩防（2022版）文件執(zhí)行一年多來(lái)，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)集團(tuán)各部門、各區(qū)域、

各工程的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績(jī)，工程質(zhì)量顯著提高。我中心在此

根底上，通過(guò)對(duì)各工程質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各工程、子公司在工程實(shí)施中提出的珍貴意

見(jiàn)和建議，再經(jīng)與博意設(shè)計(jì)院、研究院、本錢中心、客服等溝通和討論后，對(duì)防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制

（2022版）文件進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，編制出防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制〔2022版〕。

兩防2022版重點(diǎn)修訂了以下內(nèi)容：

1、取消空調(diào)板、裝飾線條的砂坎臺(tái)，僅保存衛(wèi)生間、屋面、露臺(tái)的碎坎臺(tái)，碎坎臺(tái)統(tǒng)一為一次

性澆筑成型，沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井坎臺(tái)高度改為與結(jié)構(gòu)板面平；

2、增加了要求樓板后澆帶按標(biāo)準(zhǔn)采用獨(dú)立支撐；

3、明確了關(guān)于內(nèi)、外墻鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)的使用位置；

4、將門垛的設(shè)置要求從施工要點(diǎn)中獨(dú)立成小節(jié)；

5、按新標(biāo)準(zhǔn)修改了內(nèi)、外墻防水要求；取消了外墻和廚、衛(wèi)間的5nmi厚的聚合物防水砂漿；

6、將第九章第一節(jié)修改為：衛(wèi)生間的防水重點(diǎn)要求；

7、修訂了局部文字表述和節(jié)點(diǎn)大樣；

8、增加了要求總包單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、“兩防”要求及當(dāng)?shù)匾?，?duì)構(gòu)造柱、邊框柱、門垛及

設(shè)計(jì)未明確的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，報(bào)工程部和區(qū)域工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)，作為施工和結(jié)算的

依據(jù)。

兩防文件是集團(tuán)指導(dǎo)各工程施工、工程技術(shù)管理監(jiān)督的一個(gè)技術(shù)性管控文件，它不是工程設(shè)計(jì)總說(shuō)

明，更不是施工方案。所以希望各工程在熟悉施工圖中建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政、園林、裝修等設(shè)計(jì)及

總說(shuō)明的根底上，還必須熟悉各專業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

各工程部在圖紙會(huì)審?fù)瓿珊?，要求總包單位根?jù)設(shè)計(jì)圖紙和“兩防”要求，對(duì)構(gòu)造柱、邊框柱、

門垛及設(shè)計(jì)未明確的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，報(bào)工程部和區(qū)域工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)，作為施工和結(jié)算

的依據(jù)。

本文件在執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)與設(shè)計(jì)圖紙要求有不同之處，請(qǐng)及時(shí)與我中心和設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決。

兩防2022版自發(fā)布之日起執(zhí)行。

工程技術(shù)聯(lián)系人：舒學(xué)軍，聯(lián)系：

文件提交聯(lián)系人：陳碧媚，聯(lián)系程技術(shù)管理郵箱：BGYgcgcc@126

碧桂園集團(tuán)工程管理中心2022年2月

目錄

1地面下沉開(kāi)裂.........................................................................6

1.1.1常見(jiàn)地面下沉部位..........................................................6

1.1.2常見(jiàn)地面下沉開(kāi)裂產(chǎn)生原因..................................................6

1.1.3施工控制要點(diǎn)..............................................................6

1.1.4路面及路面管井下沉........................................................6

2鋼筋碎結(jié)構(gòu)工程................................................................9

2.1地下室工程...................................................................9

2.1.1常見(jiàn)地下室開(kāi)裂滲水部位...................................................9

2.1.2開(kāi)裂、滲水主要原因.......................................................9

2.1.3施工控制重點(diǎn)..............................................................9

2.2樓面碎結(jié)構(gòu)工程.............................................................11

常見(jiàn)開(kāi)裂、滲水部位...........................................................11

開(kāi)裂、滲水主要原因............................................................11

施工控制重點(diǎn)..................................................................11

2.3各部位碎結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置........................................................12

12

13

工程軟件在【找軟件】菜單中

3砌彳工程精品資料在【找資料】菜單中15

,工程老家求職招聘在【找工作】菜單中

1砌，15

構(gòu)造如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多15

辦“工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

15

15

系梁16

窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置................................................................16

過(guò)梁設(shè)置......................................................................16

拉結(jié)筋的設(shè)置..................................................................16

砌體構(gòu)造設(shè)置說(shuō)明..............................................................17

3.2砌體工程.....................................................................17

砌體材料......................................................................17

填充墻體四周加強(qiáng)處理..........................................................17

外墻洞口預(yù)留及封堵............................................................17

施工控制要點(diǎn)..................................................................17

4抹灰工程.....................................................................19

4.1內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn).............................................................19

抹灰前準(zhǔn)備工作................................................................19

內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)..............................................................19

門窗洞口處的收口..............................................................20

護(hù)角設(shè)置......................................................................20

內(nèi)墻批灰面要求................................................................20

4.2天棚抹灰控制要點(diǎn).............................................................20

天棚抹灰控制要點(diǎn)..............................................................20

4.3外墻抹灰控制要點(diǎn).............................................................21

抹灰前準(zhǔn)備工作................................................................21

外墻基層處理及掛網(wǎng)............................................................21

外墻抹灰要求..................................................................21

外墻分格縫的設(shè)置..............................................................22

各類外墻裝飾線條設(shè)置要求......................................................22

滴水線（槽）設(shè)置..............................................................22

內(nèi)外墻抹灰本卷須知............................................................23

5門窗工程.....................................................................24

門窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)........................................................24

門框安裝要求..................................................................24

門窗框的塞縫..................................................................24

門窗外框四周密封膠注膠要求....................................................25

外窗下框排水孔設(shè)置要求........................................................25

門窗淋水試驗(yàn)..................................................................25

6屋面工程.....................................................................26

屋面（平、斜）板碎結(jié)構(gòu)自防水要求..............................................26

防水施工要求..................................................................26

屋面保溫板與保護(hù)層施工要求....................................................26

瓦屋面施工要求................................................................27

屋面細(xì)部構(gòu)造要求..............................................................27

7變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)...........................................................29

墻體變形縫處理................................................................29

屋面變形縫處理................................................................29

立面變形縫處理................................................................29

8石材安裝工程施工.............................................................30

8.1石材工程防水................................................................30

石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水........................................................30

石材與石材間的防水............................................................30

石材自身的防水................................................................30

8.2石材工程施工................................................................31

8.2.1石材施工控制要點(diǎn).........................................................31

9建筑防水工程.................................................................32

衛(wèi)生間防水重點(diǎn)要求............................................................32

常用防水材料及主要組成成分....................................................32

常用防水材料適用范圍..........................................................32

常用防水材料真假鑒別..........................................................33

工程施工常見(jiàn)問(wèn)題..............................................................33

防水材料施工要點(diǎn)..............................................................33

建筑防水局部節(jié)點(diǎn)大樣..........................................................33

10建筑電氣工程.................................................................39

屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施：....................................................39

墻體防水滲漏電氣相關(guān)措施：....................................................39

地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施：..............................................40

電箱及線管埋設(shè)防開(kāi)裂措施：....................................................40

11建筑給水、排水工程...........................................................44

室外給排水....................................................................44

室內(nèi)給排水....................................................................44

其他規(guī)定......................................................................45

12附件.........................................................................46

碧桂園建筑通用技術(shù)措施..........................................................46

套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引......................................................46

本文word

1地面下沉開(kāi)裂

1.1.1常見(jiàn)地面下沉部位

1無(wú)地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。

2有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。

3路面、路面管井蓋下沉。

1.1.2常見(jiàn)地面下沉開(kāi)裂產(chǎn)生原因

1無(wú)地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且

壓實(shí)密度未到達(dá)0.94。

2有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，

且壓實(shí)密度未到達(dá)0.94o

3路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠或壓實(shí)密度不夠;

井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。

1.1.3施工控制要點(diǎn)

1無(wú)地下室建筑

1）地基回填土在2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行根底（樁

基或天野甲備

率再改1工程軟件在【找軟件】菜單中

'工程精品資料在【找資料】菜單中

3）工程老家求職招聘在【找工作】菜單中

磴、砂。如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多

填土壓?工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

2有卅-

41-----'7T

1）L

2）邊坡回填土可選擇石罐、砂卵石、無(wú)有機(jī)物的建筑碎楂、含砂量較高的回填土等。通過(guò)落

錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式到達(dá)設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。

3）邊坡外回填前，假設(shè)有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。

4）邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開(kāi)挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。

1.1.4路面及路面管井下沉

1路基施工控制要點(diǎn):

本文word

路基施工嚴(yán)格按照公路路基施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JTGF10-2006進(jìn)行。

2路基處理：

填筑路基之前應(yīng)去除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。假設(shè)遇特殊地基，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系確

定處理方案，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理方

法：

1）遇魚塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，假設(shè)厚度為2m以內(nèi)，且

易于去除時(shí)，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。

2）假設(shè)淤泥厚度在2nl以上且去除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè)100m厚的碎石，然

后再以普通土填筑碎石層以上路基。

3）填方路基：

①填方路段回填土方之前，必須把外表耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分層攤鋪壓實(shí),

每層松鋪厚度為300~500mm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石硝墊層。

②遇高填方路段因無(wú)法分層碾壓時(shí)，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路基壓實(shí)密度到

達(dá)設(shè)計(jì)要求。

4）挖方路基：

假設(shè)原狀土較密實(shí)，按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石殖墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。

3路基施工：

1）嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工：

①水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠：碾壓要密實(shí)

②路面碎強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長(zhǎng)度、切割時(shí)間、深度都必須符合

路面施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。假設(shè)為瀝外表層，險(xiǎn)面做拉毛面。

2）瀝青砂路面防開(kāi)裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：

①施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時(shí)保證攤鋪面的枯燥、清潔、無(wú)松散的石料、塵土及

雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再

灑一層瀝青（粘層），然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一定要對(duì)路沿石進(jìn)行保護(hù)（如薄

膜保護(hù)），嚴(yán)禁污染。

②路面瀝青碎鋪設(shè)：要求瀝青碎溫度級(jí)配合理、厚度均勻、路面平整、碾壓密實(shí)、排水暢通。

4雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：

1）路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開(kāi)槽進(jìn)行管線、雨水管、雨水井施工。雨水管及管線敷設(shè)完

成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材料，并用水夯震動(dòng)等方法使之

密實(shí)。

本文word

2）井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車輪在雨水井蓋上局部

碾壓時(shí)，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力缺乏，造成井蓋下磚砌體壓碎下

沉。

3）施工有效控制方法：在澆筑碎路基時(shí)，在磚砌管井（內(nèi)徑）支模，與管井頂部同時(shí)澆筑，

且與路面碎同厚，另加①12@100（內(nèi)徑間距），長(zhǎng)500mm鋼筋網(wǎng)片，于井周邊瞼中部偏上即可。

5各工程道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該工程市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工。

本文word

2鋼筋磴結(jié)構(gòu)工程

2.1地下室工程

2.1.1常見(jiàn)地下室開(kāi)裂滲水部位

1底板大面積潮濕，無(wú)明顯裂縫，無(wú)明顯滲水部位

2地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置

3局部嚴(yán)重滲水

4后澆帶兩邊接口開(kāi)裂滲水

5地下室底板與外墻水平接縫位置開(kāi)裂滲水

6電梯井、集水井內(nèi)滲水

7后澆帶碎澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開(kāi)裂滲水

8出入地下室的給排水管孔、強(qiáng)弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水

9地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水

10地下室外墻止水螺桿位置滲水

2.1.2開(kāi)裂、滲水主要原因

1砂強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

2驗(yàn)澆箍猛程乜同■尚;/ibMT絡(luò)盡蝎、

工程軟件在【找軟件】菜單中

工程精品資料在【找資料】菜單中

工程老家求職招聘在【找工作】菜單中

6電梯井如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多

后澆帶工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

出入地

口未密封；給和

9頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砂坎臺(tái)或坎臺(tái)高度不夠，施工縫滲水。

10外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過(guò)早打松了止水螺桿等。

11地下室頂板碎尚未到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。

2.1.3施工控制重點(diǎn)

1地下室防水，要求混凝土澆筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。

本文word

2要求商品碎廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進(jìn)行試配,

并進(jìn)行砂標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；碎必須到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。

3施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆

筑過(guò)程中因各種原因?qū)е峦９ご?，人為產(chǎn)生施工縫（冷縫）。

4碎采用分層澆筑，泵送彼每層厚度宜為500—700mm,插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)

器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。

5底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)

7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。（北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案）

6后澆帶的澆筑時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，防水部位采用微膨脹防水碎，其余部位采用微膨脹碎，

強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原碎一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置獨(dú)立支撐體系，

在后澆帶澆筑后才能撤除。

7所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3

mm厚止水鋼板、寬度不小于300mm、折邊30-50mm,折邊朝向迎水面，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求

采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。

8承臺(tái)、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)碎澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位

必須低于坑底墊層底標(biāo)高，碎澆筑時(shí)確保坑內(nèi)無(wú)水，振搗密實(shí)。

9地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開(kāi)裂，采用環(huán)氧樹(shù)脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。

10出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水

填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無(wú)誤前方可澆筑磴。

11出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺(tái)，與頂板同時(shí)澆筑。

地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。

12地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1mm；環(huán)寬30mm,焊縫飽滿。

13對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管

網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。

14地下室頂板碎未到達(dá)100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行.嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超

設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。

15地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)的說(shuō)明和各部位防水構(gòu)造大樣圖

進(jìn)行施工。

本文word

2.2樓面位結(jié)構(gòu)工程

2.2.1常見(jiàn)開(kāi)裂、滲水部位

1客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。

2衛(wèi)生間板底開(kāi)裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。

3排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。

4北方地區(qū)：地?zé)崾┕?，在門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開(kāi)裂。

2.2.2開(kāi)裂、滲水主要原因

1校強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過(guò)大，或外加劑過(guò)量、或初凝前未收面；或氣溫過(guò)高、氣候

枯燥，失水過(guò)早；

2板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。

3板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在性澆筑過(guò)程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)

要求布置。

4支撐體系下沉或整體剛度不夠，缺乏以抵抗碎輸送泵的水平推力。支模方式不合理。

5過(guò)早拆?；蜻^(guò)早增加板面施工荷載。

6每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。

7衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工碎澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。

8排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。

9預(yù)埋管線的管徑過(guò)大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。

10地?zé)崴槊娣e過(guò)大，未留伸縮縫。

2.2.3施工控制重點(diǎn)

1嚴(yán)格控制碎的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面碎澆筑過(guò)程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同

標(biāo)局板面的板厚。

2磅澆筑過(guò)程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，防止墻、柱鋼筋移位。

3現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于l/3h,并230mm,同一位置線管

不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的

保護(hù)層厚度a225mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。

4內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砂時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系

必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木〔丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)

中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的高支模架）搭設(shè)方案施工。

5衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬凳或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材

本文word

料貫穿碎支撐模板。

6嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：懸臂構(gòu)件及跨度較大（＞8米）的梁、板，必須保證其碎強(qiáng)度到達(dá)100%方

可撤除底模；W8米梁板，在強(qiáng)度必須到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，方可撤除底模。

表2.2.3砂強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）

51015202530溫度

W8m梁板；75%強(qiáng)度28201512109天數(shù)

懸臂構(gòu)件，＞8m梁板；100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)

7嚴(yán)格控制過(guò)早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)位強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。

當(dāng)性強(qiáng)度小于lOMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫；

8板面振搗及收面：板面碎現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在碎初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行

二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。

9板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板碎，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14

天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。

io穿板管均耳—「丁下3

嚴(yán)禁電錘或人工開(kāi)孑產(chǎn)

工程軟件在1找軟件1菜單中

11仇箱碎澆學(xué)工程精品資料在［找資料］菜單中

12不宜在結(jié)核工程老家求職招聘在｛找工作】菜單中

13衛(wèi)生間碎格如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多

14北方地區(qū)：工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)?/p>

脹縫應(yīng)沿內(nèi)墻周邊程

假設(shè)。

2.3各部位位結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置

2.3.1碎坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度如下：

表2.3.1碎坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度

序號(hào)碎坎臺(tái)部位上翻結(jié)構(gòu)位置坎臺(tái)高度（mm）

衛(wèi)生間墻根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上200

1

衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部與結(jié)構(gòu)板面平齊—

據(jù)室內(nèi)外

2室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上標(biāo)高確定（北方

地區(qū)應(yīng)充分考慮

本文word

相應(yīng)保溫厚度），

具體高度以設(shè)計(jì)

為準(zhǔn)。

3出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上350

4低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以上500

低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體

5低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上300

交接處根部

6煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上500

屋面結(jié)構(gòu)板面以上

7屋面女兒墻根部250

（坡頂標(biāo)高計(jì)算）

斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)（寬150mm）,包括易產(chǎn)生

斜屋面結(jié)構(gòu)面以上

8滲漏的小斜屋面和別墅入戶門廊小斜屋面與外100-150

（無(wú)保溫板屋面除外）

墻交界處

9出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300

注：1以上碎坎臺(tái)均與墻同寬。所有坎臺(tái)均按構(gòu)造要求配筋；。6@300,2010。

2斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），坎臺(tái)必須與立墻同寬同位置，防止坡屋面雨水

沖刷豎向墻面。

3第8條：斜屋面與檐口坎臺(tái)高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100--150mm。

4屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置碎坎臺(tái)，坎臺(tái)設(shè)置參考對(duì)應(yīng)的建筑圖紙。

5以上坎臺(tái)建施圖中有要求的按建施圖施工，假設(shè)建施圖沒(méi)有要求的，按上表與設(shè)計(jì)聯(lián)系處

理。

6所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑。

2.3.2施工控制要點(diǎn)

1所有坎臺(tái)碎、變形縫必須同結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成；

2衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部坎臺(tái)碎和四周墻腳周邊坎臺(tái)必須同沉箱四周梁一同澆搗完

成，坎臺(tái)高度平結(jié)構(gòu)樓面，并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍@6@300；兩頂角2010。假設(shè)設(shè)計(jì)采用新型

同層排水管件，那么管道井按設(shè)計(jì)要求。

3砂坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯(cuò)位。

4嚴(yán)禁用鐵絲穿過(guò)坎臺(tái)加固。

5斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處

設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約

3m,排水管橫排、豎排均可：管出面30mm。（屋面保溫層的通氣與排水）

本文word

檐口大樣

圖2.3.2檐口大樣圖

注：檐口坎臺(tái)高度要根據(jù)各地區(qū)屋面保溫設(shè)計(jì)厚度和構(gòu)造要求確定。

本文word

3砌體及砌體構(gòu)造工程

3.1砌體構(gòu)造設(shè)置

3.1.1構(gòu)造柱的設(shè)置

1構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：

1）填充墻（含電梯間隔音墻）長(zhǎng)度大于5m,或墻長(zhǎng)超過(guò)2倍層高時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋碎構(gòu)造柱，

構(gòu)造柱中心距外墻不大于3m,內(nèi)墻不大于4m?

2）陽(yáng)臺(tái)及病砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女

兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。

3）露臺(tái)分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。

4）寬度大于或等于2.4m的洞口兩側(cè)，以及長(zhǎng)度超過(guò)2.5m獨(dú)立墻體端部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土

構(gòu)造柱。

5）窗臺(tái)長(zhǎng)度大于3m時(shí)，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋性構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于3m。

6）墻長(zhǎng)大于墻高，且端部無(wú)柱時(shí)，應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋碎構(gòu)造柱。

7）窗間墻寬小于600mm，且無(wú)橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。

2對(duì)于多、高層陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為較接，柱頂

內(nèi)外鋼筋45°交叉即可形成較接；

3.1.2碎邊框的選工程軟件在展軟的菜單中回怎漏|回

1內(nèi)、外墻工程精品資料在【找資料】菜單中/?融鋤R*T1

工程老家求職招聘在【找工作】菜單中

入戶門必須設(shè)置ii

2假設(shè)設(shè)計(jì)如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多

工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

（與砌體拉結(jié)筋-

3門、洞口

構(gòu)造柱相連邊框」

門垛的設(shè)置要求

1與碎柱、墻相接，且小于240mm的門垛，必須支模現(xiàn)澆鋼筋碎，連結(jié)筋4>6@300、兩頂角2小

10配筋，與砂柱或墻采用植筋連接。不同砌體材料相結(jié)處，小于240mm的門垛，應(yīng)通過(guò)砌體咬合砌筑;

2碎門垛上部與過(guò)梁連接。

本文word

3.1.4系梁設(shè)置

1填充墻高大于4m,應(yīng)設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過(guò)梁結(jié)合設(shè)置。

2系梁截面高度一般為180mmx墻寬、碎標(biāo)號(hào)為C20、內(nèi)配4612、箍筋06@200；縱筋兩端錨

入碎柱內(nèi)35d（假設(shè)植筋那么大于10d）。

3系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、碎邊框等必須按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求連接。

4低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁，高度不宜小于180mm,縱筋不

少于4中12,箍筋中6@200。

窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置

1窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。

2當(dāng)洞口寬度大于600mm時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺(tái)壓頂。

3窗臺(tái)壓頂可采用預(yù)制式、分段預(yù)制和現(xiàn)澆式。

1）對(duì)于分段預(yù)制的窗臺(tái)壓頂，需預(yù)留出連接筋，可先砌筑后澆筑。

2）對(duì)于現(xiàn)澆窗臺(tái)壓頂，窗臺(tái)壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體。

3）窗臺(tái)壓頂嵌固長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm,當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砂邊框時(shí)，與碗邊框同時(shí)澆筑，可不考慮

嵌固長(zhǎng)度。

4結(jié)構(gòu)找坡：窗臺(tái)飄板面必須向外找坡，坡度＞5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。

5各層陽(yáng)臺(tái)坎臺(tái)頂坡向陽(yáng)臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂

坡度＞5%。

過(guò)梁設(shè)置

1過(guò)梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。

2蒸壓加氣碎砌塊墻體的門窗口過(guò)梁，擱置長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm。

3其他砌塊墻體的門窗口過(guò)梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚W240mm時(shí)，為300mm；當(dāng)墻厚2370mm時(shí)，

為250mmo

4寬度大于300mm的洞口，須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過(guò)梁。

拉結(jié)筋的設(shè)置

1框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置20）6@50（）（或按砌塊模數(shù)W600mmi設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)

度不小于700mm,且不小于墻長(zhǎng)的1/5。假設(shè)遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶葹榱?、七度的地

區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。

2凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長(zhǎng)度不小于10d和于100mm的

較大者（d為鋼筋直徑），植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。拉結(jié)筋

末端加90度彎鉤。

3采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。嚴(yán)禁將鋼

本文word

筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。

3.1.8砌體構(gòu)造設(shè)置說(shuō)明

1構(gòu)造柱、碎邊框、門垛，由總包單位按照設(shè)計(jì)圖紙、“兩防”要求及當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行深化設(shè)計(jì)，

并由工程部和區(qū)域工程技術(shù)部審核確認(rèn)，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。

2各省、市政府假設(shè)對(duì)砌體構(gòu)造有專門要求的（如珠海、江蘇、安徽局部地區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣?/p>

要求施工。

3.2砌體工程

3.2.1砌體材料

1蒸壓加氣硅砌塊的齡期必須大于28天，上墻含水率宜小于15%；粉煤灰加氣碎砌塊上墻含水

率宜小于20%?

2砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用海沙，其含泥量不大于5冊(cè)

3嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。

4檢查室內(nèi)外、天面碎坎臺(tái)，是否已按要求澆筑完成。

5假設(shè)采用蒸壓加氣砂砌塊以外其它種類磚（如BM連鎖磚，請(qǐng)參照華北標(biāo)10BJZ58圖集），請(qǐng)

參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。

3.2.2填充墻體四周加強(qiáng)處理

1墻體底部200mm高的導(dǎo)墻，采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)

心磚砌筑；假設(shè)采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或C20細(xì)石碎填滿搗實(shí);

2頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在45°-60°之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八），不宜一邊倒，待填

充墻砌筑完成7天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；頂磚砂漿須進(jìn)行雙面勾縫，要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)

實(shí)。

3砌體與碎柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為10mm~20mm,砌筑時(shí)斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)、

飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。

3.2.3外墻洞口預(yù)留及封堵

1磚墻支模洞封堵做法：去除孔洞內(nèi)雜物，內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌C20細(xì)石碎1摻膨脹劑）；

待細(xì)石碎終凝后，再用1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，外表須壓實(shí)搓毛。

2外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或機(jī)械開(kāi)孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為10~20mm,

防止雨水倒灌；

3.2.4施工控制要點(diǎn)

1斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留200~300mm且斜度一致退臺(tái)，待7天后,

本文word

完成頂石專砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。

2加氣碎門窗垛固定構(gòu)件部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑砂制磚或灰砂磚。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)

計(jì)要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砂預(yù)制磚。

3所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m,待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。

4蒸壓加氣碎砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；

要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿度，要求外墻所有砌體兩面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實(shí)、飽滿。

5砌體灰縫要求：

1）蒸壓加氣碎砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于15mm。要求

砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確保灰縫飽滿嚴(yán)實(shí)。

2）蒸壓加氣碎砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm。

3）其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10mm；水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于

90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%o

6嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。假設(shè)集團(tuán)裝修合約管理部對(duì)門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材

按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。

本文word

4抹灰工程

4.1內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)

4.1.1抹灰前準(zhǔn)備工作

1基層處理：1：1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹?/p>

用人工甩漿或機(jī)械噴漿（專用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻，毛刺感強(qiáng)。砂漿顆

粒凝結(jié)后〔應(yīng)按界面劑的使用說(shuō)明的間隔時(shí)間）方可進(jìn)行墻面抹灰。

2結(jié)構(gòu)修鑿：碎結(jié)構(gòu)（碎墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10mm；凡厚度小于10mm的碎結(jié)

構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。

3砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)

要求。假設(shè)在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的

檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。砌塊、砂漿種類和強(qiáng)度必

須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁在砂漿中參加“石灰王"等砂漿塑化劑。

4.1.2內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)

1砌體墻與碎交界處，均要求在界面增設(shè)300mm寬<|>0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶，直接

抹灰的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的預(yù)制煙、風(fēng)道與墻面交界處掛300mm寬小0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶;

加強(qiáng)帶兩邊各伸入150mm。

2砌體內(nèi)墻抹灰墻面均需滿掛耐堿玻纖網(wǎng)（除公共通道、廚房、衛(wèi)生間等貼面磚的部位外），伸

入住墻、柱、梁面200mm,要求在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿外表并壓入砂漿內(nèi)，到達(dá)“見(jiàn)

格不見(jiàn)網(wǎng)"的效果。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)設(shè)置在抹灰底層（先鋪掛網(wǎng)片后抹灰），嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖

網(wǎng)于墻上，與基層形成隔

3預(yù)埋管、線槽處，

工程軟件在【找軟件】菜單中回回

線槽，用C20細(xì)石碎灌實(shí)工程精品資料在（找資料】菜單中

工程老家求職招聘在【找工作】菜單中

4配電箱、消防箱彳

r

空間尺寸40~100mm,用如果您喜歡本文，請(qǐng)分享到朋友圈，想看更多

工程干貨好文，請(qǐng)關(guān)注我。

于100mm,可用磚補(bǔ)砌后回

5施工洞口、門窗》

面距洞口留設(shè)100mm寬，

6加強(qiáng)網(wǎng)均為：<1>0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)

7耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能］國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）

表4.1.2耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能表

項(xiàng)