寫字樓物業(yè)合同范本2023版

寫字樓物業(yè)合同范本2024版合同編號：XXXXXX〔雙方約定〕本合同由以下雙方訂立：甲方：〔以下簡稱“業(yè)主”〕地址：___________________________________法定代表人〔或委托代理人〕：______________聯(lián)絡(luò)：_____________________________乙方：〔以下簡稱“承租方”〕地址：___________________________________法定代表人〔或委托代理人〕：______________聯(lián)絡(luò)：____________________________鑒于：甲方是一家擁有房地產(chǎn)資、經(jīng)營寫字樓物業(yè)的企業(yè)；乙方有意租用甲方所擁有的寫字樓物業(yè)進展商務(wù)辦公活動；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并在合同簽訂之日起生效：第一條租賃物業(yè)信息1.1租賃物業(yè)名稱：_____________________________1.2租賃物業(yè)地址：_____________________________1.3租賃面積：______________________平方米1.4租賃用處：_____________________________第二條租金和租期2.1租金：每月租金為_____________________元人民幣，租金不含增值稅及其他應(yīng)增加的稅款。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起，每月的___日前支付當(dāng)月租金給甲方。2.3租期：本租賃合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計_____月。2.4續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提早_____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條保證金及違約責(zé)任3.1保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，支付_____元人民幣的保證金給甲方。3.2違約責(zé)任：如乙方違背本合同的條款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方立即停頓使用租賃物業(yè)，并追究乙方的其他法律責(zé)任。第四條稅費和費用承當(dāng)4.1稅費承當(dāng)：租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的增值稅由乙方負(fù)責(zé)支付。4.2水電費用：租賃物業(yè)的水電費用由乙方自行承當(dāng)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)公共事業(yè)單位繳納費用。4.3維修費用：租賃物業(yè)所需的維修費用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)，但如乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承當(dāng)。第五條裝修和改造5.1裝修：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)進展裝修，應(yīng)提早向甲方提出書面申請，并經(jīng)過甲方的書面同意。5.2改造：乙方如需對租賃物業(yè)進展任何形式的改造，應(yīng)提早向甲方提出書面申請，并經(jīng)過甲方的書面同意，并由乙方承當(dāng)一切改造費用及由此帶來的后果。第六條保密條款6.1雙方同意在租賃期內(nèi)及合同終止后保守對方的商業(yè)機密和技術(shù)資料，不得擅自泄露或提供應(yīng)第三方。6.2雙方同意在租賃期內(nèi)及合同終止后，對于與本合同相關(guān)的商業(yè)機密和技術(shù)資料予以保密，不得擅自使用或向第三方泄露。第七條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為補充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方〔業(yè)主〕：