商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示本(新)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示本(新)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：（姓名/公司名稱(chēng)）__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名/公司名稱(chēng)）__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的公司/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，擁有位于（商鋪地址）__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的所有權(quán)；鑒于乙方對(duì)該商鋪表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向，并同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，并在此正式簽訂本合同：第一條定價(jià)和交付1.1本次商鋪交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________）。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________）支付給甲方。第二條商鋪狀況和出售條件2.1甲方保證該商鋪的所有權(quán)和所有權(quán)利，并無(wú)法爭(zhēng)議。2.2乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察并確認(rèn)該商鋪的基本信息、面積、位置、現(xiàn)狀以及相關(guān)權(quán)屬證明文件，同意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該商鋪。2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商鋪的合法登記手續(xù)，并自行支付相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)協(xié)助和材料。第三條交付方式和時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方在接到商鋪控制權(quán)和使用權(quán)之后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)以及相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪的狀態(tài)和記錄4.1商鋪的賣(mài)方不得隱瞞或虛構(gòu)商鋪的實(shí)際狀態(tài)和潛在問(wèn)題。4.2從本合同生效之日起至實(shí)際交付之前，商鋪的損毀和貶值風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)和相關(guān)稅務(wù)證明等法定權(quán)利證照。4.4乙方有權(quán)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀和附帶設(shè)施進(jìn)行檢查和評(píng)估，并有權(quán)對(duì)商鋪的狀態(tài)提出異議。第五條商鋪權(quán)利的轉(zhuǎn)讓5.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的完整性和合法性，并保證轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)沒(méi)有任何限制和抵押。5.2乙方在付清全部款項(xiàng)且商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之后，取得該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用6.1本次商鋪買(mǎi)賣(mài)交易的涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2租賃商鋪使用權(quán)（如果有的話(huà)）的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1若甲方不能按照本合同的約定按時(shí)提供商鋪的控制權(quán)和使用權(quán)，則甲方應(yīng)按照實(shí)際交付之日起的%返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。7.2若乙方不能按照本合同的約定按時(shí)支付全部款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的%作為違約金。7.3任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第八條合同的生效和有效期8.1本合同于雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。8.2本合同的有效期為自（合同簽訂日期）__________起至商鋪交付完成的之日止。8.3在有效期內(nèi)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。甲方（出售方）（蓋章）：簽字：__________日期：___