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文檔簡介

房屋買賣合同(房屋有抵押)本合同由買方和賣方根據(jù)《合同法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成并簽訂。一、合同雙方1.1買方信息名稱/姓名：地質：方式：1.2賣方信息名稱/姓名：地質：方式：二、房屋基本情況2.1房屋描述根據(jù)買方確認，賣方擬出售的房屋基本信息如下：房屋所在地：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬證明：抵押情況：其他特殊情況（如產(chǎn)權糾紛等）：買方確認已對上述房屋情況進行核實，并愿意繼續(xù)購買。2.2房屋價格買方同意按照價格購買該房屋：總價：訂金：尾款：三、付款方式3.1訂金支付買方在簽署本合同后，應立即向賣方支付訂金，金額為合同總價的百分之十。訂金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬等）：付款方式：支付時間：3.2尾款支付買方應在（具體一定日期）前將尾款支付給賣方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬等）：付款方式：支付時間：四、權證辦理4.1過戶手續(xù)賣方應在收到買方支付的尾款后的三個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。辦理過戶所需的費用由買賣雙方共同承擔。4.2抵押解除買方同意在房屋過戶完成后，承擔解除抵押的相關費用，并協(xié)助賣方與抵押權人辦理解押手續(xù)。五、房屋交付與驗收5.1房屋交付賣方應在房屋過戶完成后的三個工作日內(nèi)，交付房屋給買方，并提供相應的產(chǎn)權證明、房屋所有權證書等相關文件。5.2房屋驗收買方在收到房屋后，應在（具體時間）內(nèi)對房屋進行驗收，并向賣方提出書面的房屋狀況驗收意見。如買方對房屋的狀況有任何異議，應立即與賣方協(xié)商解決。六、違約責任6.1買方違約責任買方違約的，應賠償賣方因此而遭受的損失，包括但不限于賣方的實際損失和合理費用。6.2賣方違約責任賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之十。并應承擔因此而給買方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、法律適用和其他8.1法律適用本合同適用的法律法規(guī)。8.2其他約定對于本合同未盡事宜的約定，買賣雙方可另行協(xié)商約定，并在補充協(xié)議中明確。合同雙方確認，已充分了解各項條款內(nèi)容，并自愿簽署

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