餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁餐飲商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿平等協(xié)商，就甲方出租位于上述地址的商鋪，乙方承租商鋪一事達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條租賃物及建筑面積甲方將位于上述地址的商鋪?zhàn)饨o乙方使用，并具體描述如下：商鋪名稱：商鋪面積：第二條租金及付款方式1.乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（以下簡稱“元”，單位為大寫）________元，租金從租賃開始計(jì)算。2.租金支付方式為：每月（指自然月）的__日/每月（以甲方要求為準(zhǔn)）支付一次，并向甲方提供租金發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付__元/天（以自然天為準(zhǔn)）的滯納金。第三條期限本合同為期__年，自__年__月__日開始，到__年__月__日結(jié)束。合同到期后，乙方如有意繼續(xù)承租，需提前__個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條使用權(quán)和限制1.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪所需的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行商鋪內(nèi)的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方承諾不得將商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)租給他人，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出借、抵押商鋪或其使用權(quán)。3.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律、規(guī)定和甲方的要求，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何與商鋪?zhàn)赓U用途不符的活動(dòng)。4.乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，須提前書面告知甲方，并征得甲方的同意。5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如有任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第五條維護(hù)及差旅1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，如燈光、水電設(shè)備等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在使用過程中出現(xiàn)的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.如商鋪因不可抗力事件而無法正常使用，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算并相應(yīng)減少。第六條違約責(zé)任1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪或以其他方式違反本合同約定的，甲方有權(quán)立即收回商鋪，并不退還已支付的租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)、違反商鋪使用規(guī)定或?qū)ι啼佋斐芍卮髶p壞的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求下由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第七條保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營、管理、財(cái)務(wù)等信息保密，并不得向他人泄露。第八條合同解除1.本合同期滿或解除，乙方應(yīng)如期將商鋪返還給甲方，并交清全部租金和相關(guān)費(fèi)用。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效。2.本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同采用中文書寫，以及中文解釋。甲方（蓋章）：