辦公樓房屋租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)辦公樓房屋租賃合同范文合同編號(hào)：【合同編號(hào)】租賃方：【租賃方名稱】住所：【租賃方住所】承租方：【承租方名稱】住所：【承租方住所】鑒于，租賃方是一家擁有辦公樓房產(chǎn)的公司，擬將該辦公樓出租給承租方使用；承租方有意租賃此辦公樓作為自己的辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特就該辦公樓的租賃事項(xiàng)，簽訂以下合同：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：包括位于【租賃房屋地址】的【辦公樓的具體描述，例如：地下一層、一樓和二樓共3層】。1.2租賃面積：辦公樓的總面積為【總面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2若承租方在終止合同前30天內(nèi)提出續(xù)租意向，租賃方會(huì)優(yōu)先考慮續(xù)租事宜，雙方應(yīng)再次協(xié)商關(guān)于租金和其他租賃條件的調(diào)整。第三條租金及費(fèi)用3.1租金：租金為每月人民幣【租金金額】元。3.2付款方式：承租方應(yīng)在每月租期開(kāi)始之前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3押金：承租方應(yīng)向租賃方支付押金人民幣【押金金額】元作為履行合同的保證。3.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。第四條使用權(quán)及管理4.1承租方有權(quán)將租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.2承租方應(yīng)保持辦公樓的整潔、安全，并按規(guī)定使用辦公樓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備。4.3租賃方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，承租方應(yīng)積極配合處理。第五條維修及保險(xiǎn)5.1租賃方為辦公樓的大修、維修負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)盡量保持租賃物的完好。5.2承租方有責(zé)任時(shí)刻保持辦公樓內(nèi)的消防安全，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防止因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力原因?qū)k公樓造成的損失。第六條租賃方義務(wù)6.1租賃方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)和權(quán)益，并確保租賃物不存在其他任何法律糾紛。6.2租賃方同意在租賃期內(nèi)維護(hù)辦公樓的正常使用狀態(tài)，并保證辦公樓在交付時(shí)符合租賃需求。第七條承租方義務(wù)7.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證不拖欠租金。7.2承租方承諾用途為辦公及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不從事違法或損害公共利益的活動(dòng)。7.3承租方應(yīng)按規(guī)定保持辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行損壞或污染行為。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若承租方逾期不支付租金超過(guò)5個(gè)工作日，租賃方有權(quán)要求終止合同并追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1與本合同有關(guān)的任何變更事項(xiàng)，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)后生效。10.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)在解除前提前【解除期限】通知對(duì)方，并進(jìn)行結(jié)算。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同終止日期】。11.2本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）租賃方（蓋章）：