寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同書

第頁(yè)共頁(yè)寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)的商鋪，達(dá)成如下租賃合同，共同遵守以下條款。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪詳細(xì)信息如下：（1）商鋪面積：[商鋪面積]平方米；（2）商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]；（3）商鋪位置：[商鋪位置]；（4）商鋪用途：[商鋪用途]。1.2乙方同意按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得超出商鋪用途范圍經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違法或影響商鋪正常使用的活動(dòng)。如乙方需要改變商鋪用途，必須提前書面向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第二條租期及續(xù)租2.1租期：本次租賃期限為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用商鋪，可以向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租時(shí)的租金及租期將根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商重新確定。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，并重新協(xié)商租金和租期。第三條租金及支付方式3.1租金：本次租賃的商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體支付日期為每月的____號(hào)（如遇法定假日可順延），在該日期前支付租金至甲方指定賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一天租金總額的____%。第四條押金4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____天內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）____元。4.2押金用途：押金作為乙方在租期履約期間履行合同義務(wù)及支付租金等相關(guān)費(fèi)用的保證金，不計(jì)利息。4.3退還押金：租賃期滿后，甲方應(yīng)在接收到乙方退還商鋪并確保無(wú)違約行為后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。第五條維護(hù)和修理責(zé)任5.1乙方在使用商鋪期間應(yīng)妥善維護(hù)商鋪，并按時(shí)繳納保潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為墊付并從乙方的租金中扣除。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部及被租用的設(shè)備設(shè)施的損壞修理費(fèi)用。甲方對(duì)商鋪外部及公共區(qū)域的維護(hù)和修理負(fù)責(zé)。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意對(duì)本合同及涉及到的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方都不得向第三方披露本合同及其附件內(nèi)容，不得向任何人員提供本合同約定的商業(yè)機(jī)密信息。第七條提前解除合同7.1甲方在乙方滿足以下條件的情況下，有權(quán)提前解除本合同并要求乙方返還商鋪：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方未按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)____個(gè)月；（3）乙方違反本合同的其他約定。7.2乙方在下列情形出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方：（1）擅自改變商鋪用途；（2）未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪內(nèi)部裝修改造；（4）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；（5）乙方違反本合同的其他約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行規(guī)定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽約日期：____年_