商品房產(chǎn)購銷的合同

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷的合同商品房買賣合同合同編號：________甲方（賣方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，并擁有位于_________________（以下簡稱項目）的商品房房產(chǎn)權(quán)，乙方是符合購房資格并自愿購買該商品房的個人，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買賣合同。第一條商品房信息戶型：________________________所在樓層：_____________________建筑面積：_____________________套內(nèi)面積：_____________________其他附屬設(shè)施：__________________交付日期：_____________________交付標(biāo)準：_____________________第二條商品房價格本次交易的商品房總價為人民幣__________________（大寫）。第三條交款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________，并于_____________（日期）前付清商品房款項。第四條商品房權(quán)屬1.甲方在交付日期之前，應(yīng)將商品房的房產(chǎn)證辦理完畢并交付給乙方。2.若甲方未能按時辦理房產(chǎn)證交付，乙方有權(quán)要求合同終止，甲方應(yīng)無條件退還已付款項，并賠償乙方雙倍的違約金。第五條商品房交付標(biāo)準1.甲方應(yīng)確保所售商品房符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準，交付時無質(zhì)量問題。2.商品房的質(zhì)量問題在交付后出現(xiàn)的，由甲方進行維修和處理。3.交付時如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還全款或換樓房屋，甲方應(yīng)予以配合和處理。第六條違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付商品房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還。2.若甲方未能按時交付商品房權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件退還已付款項，并賠償乙方雙倍的違約金。3.若甲方交付的商品房與合同約定的不符，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項，并賠償乙方雙倍的違約金。第七條合同的解除與違約賠償1.若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等情況導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款________%的違約金。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還已支付的款項，并賠償乙方合同總價款________%的違約金。第八條合同生效和爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.因本合同履行發(fā)生任何爭議，可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項1.本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________簽字：____________________日期：_____________________乙方（買方）：__________________簽字：_______________