地產(chǎn)交易居間合同范本

第頁共頁地產(chǎn)交易居間合同范本甲方（居間人）：__________________________（以下簡稱甲方）乙方（出售方）：__________________________（以下簡稱乙方）丙方（購買方）：__________________________（以下簡稱丙方）鑒于：1.甲方是一家合法注冊成立的地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備從事地產(chǎn)交易居間服務(wù)的資質(zhì)和條件。2.乙方是擁有所述房產(chǎn)權(quán)益的合法權(quán)利人，擬將該房產(chǎn)出售。3.丙方有意購買該房產(chǎn)，并委托甲方提供地產(chǎn)交易居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等和互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方作為居間人，負責協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的交易事宜，以促成乙方將所述房產(chǎn)出售給丙方。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方收取一定的居間服務(wù)費用，費用標準為總交易額的百分之______（%），具體收費標準由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)當對乙方提供的房產(chǎn)信息進行審核核實，確保其真實性。3.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方處理相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等手續(xù)，保證房產(chǎn)的合法性和真實性。4.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，協(xié)調(diào)雙方的交易條件和價格，并在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切法律后果。2.乙方應(yīng)當向甲方提供相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等資料，以確保交易合法和順利進行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保交易的實施順利進行。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)當按照協(xié)商好的價格和條件購買乙方所述房產(chǎn)，一旦達成購房協(xié)議，應(yīng)按時履行相關(guān)的支付義務(wù)。2.丙方應(yīng)配合甲方的工作，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和證明。第五條交易流程1.乙方應(yīng)當將房產(chǎn)的真實信息提供給甲方，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等，甲方負責審核和調(diào)查確權(quán)。2.甲方根據(jù)乙方提供的信息進行市場調(diào)研和估值，商討合理的價格和條件，并協(xié)調(diào)乙方和丙方的意見和要求。3.一旦雙方同意交易價格和條件，甲方將向丙方提供乙方所述房產(chǎn)的所有信息，并協(xié)助雙方就交易細節(jié)和條件進行詳細的商談和協(xié)商。4.若雙方就交易細節(jié)和條件達成一致，甲方將起草居間協(xié)議和買賣合同，并提交雙方審核和簽署。5.備案過程中，甲方負責協(xié)助乙方獲取相關(guān)的證照和手續(xù)，確保交易的合法性。6.甲方將協(xié)調(diào)買賣雙方簽署正式的買賣合同，并監(jiān)督交款和過戶等手續(xù)的順利進行。7.甲方應(yīng)確保交易過程中乙方和丙方的合法權(quán)益受到充分的保護。第六條費用支付1.甲方的居間服務(wù)費用應(yīng)在買賣合同簽署之前支付，丙方應(yīng)在甲方指定的賬戶上支付全款。2.若交易成功完成，居間服務(wù)費用不予退還；若交易未能成功完成，可根據(jù)雙方約定進行退還或進行抵扣。第七條交易風(fēng)險1.協(xié)議簽訂后，如因乙方故意隱瞞關(guān)鍵信息或提供虛假信息導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方在簽署買賣合同之前應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性和真實性，買賣雙方協(xié)商確定的所有條款和條件均為真實有效。3.在交易過程中，因自然災(zāi)害、政治事件等不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成的，各方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同終止和解除1.本合同任何一方經(jīng)提前通知后可解除本合同。2.解除合同后，除非另有約定，合同終止前已發(fā)生的費用和費用將無償退還。第十條法律適用和其他1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：