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第頁共頁商鋪門面出租合同甲方(出租人):_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話:_________乙方(承租人):_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話:_________鑒于甲方是商鋪的合法所有人,并愿意將該商鋪門面出租給乙方,雙方自愿簽訂本合同,并遵守以下條款:第一條出租商鋪的基本情況商鋪地址:_________商鋪面積:_________平方米使用性質(zhì):_________第二條租金及付款方式1.租金:本商鋪的租金為每月人民幣_________元。2.截止租期前一個(gè)工作日,乙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限1.起始日:本租賃合同起始日為______年______月______日。2.終止日:本租賃合同的租賃期限為______年,即從起始日起算,至______年______月______日終止。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付人民幣______元作為保證金。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù),如乙方違約,甲方有權(quán)扣除保證金,并追究乙方的法律責(zé)任。2.終止租賃合同后,甲方在收到乙方全部租金和費(fèi)用后返還保證金。第五條商鋪的使用權(quán)1.甲方保證擁有商鋪的合法使用權(quán),并愿意將商鋪門面出租給乙方。2.乙方享有以商鋪門面為經(jīng)營場所,從事合法經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。第六條使用規(guī)定1.乙方在使用商鋪門面時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪門面的整潔和良好的經(jīng)營狀態(tài),不得隨意拆改商鋪結(jié)構(gòu),并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的經(jīng)營證照和資質(zhì)文件,并保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。第七條維修及設(shè)備1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的房屋結(jié)構(gòu)和大部分設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù),并按照甲方要求進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。3.商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的損壞和維修由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第八條權(quán)益保護(hù)1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如乙方希望繼續(xù)租用該商鋪,應(yīng)在租賃期滿前60天書面通知甲方,雙方可協(xié)商繼續(xù)租賃的價(jià)格和條款。2.如對商鋪門面進(jìn)行裝修或裝飾,需事先征得甲方的書面同意,并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除1.本合同履行過程中,若乙方有下列情況之一,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即離開商鋪,乙方不得要求返還已支付的租金和保證金:(1)未按時(shí)支付租金或違反付款方式;(2)嚴(yán)重違反合同規(guī)定,損害甲方權(quán)益的;(3)變更使用商鋪的經(jīng)營性質(zhì),未征得甲方書面同意的;(4)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán),未經(jīng)甲方書面同意的;(5)長時(shí)間未經(jīng)營、荒廢商鋪的;(6)違法違規(guī)經(jīng)營,被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(7)其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。2.若因甲方原因解除合同,甲方應(yīng)在解除合同的三個(gè)工作日內(nèi)將已支付的保證金和租金退還給乙方,并承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的合理經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同如有內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后,本合同的內(nèi)容可以進(jìn)行變更。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等有效地視為原件的有約束力。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(出租人
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