土地使用轉(zhuǎn)讓合同的范文

第頁(yè)共頁(yè)土地使用轉(zhuǎn)讓合同的范文土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方的名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方的名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為土地的使用權(quán)人，希望將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，據(jù)此甲、乙雙方本著平等、自愿、公平原則，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂合同：第一條轉(zhuǎn)讓的土地基本情況（一）土地的基本情況：1、土地所有權(quán)人：2、土地坐落地點(diǎn)：3、土地使用權(quán)證號(hào)：4、土地面積（以證書(shū)或測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）：5、土地用途：6、其他特殊情況（如有）：（二）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同生效之日起（）日內(nèi)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的（）%支付給甲方作為定金，并在（）日內(nèi)支付剩余金額。3、甲方應(yīng)提供給乙方土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬清晰的證明材料等，以供乙方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。4、若乙方逾期支付定金或剩余金額，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退回已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾：1、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地的用途；3、按照土地使用權(quán)證書(shū)上的規(guī)定繳納土地使用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用；4、協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的手續(xù)，如需要辦理相關(guān)證明或手續(xù)，應(yīng)積極配合甲方；5、不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)；6、其他甲方有權(quán)要求的義務(wù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行下列責(zé)任和義務(wù)：1、按照合同約定將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2、向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬清晰的證明材料等；3、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的手續(xù)，如需要辦理相關(guān)證明或手續(xù)，應(yīng)積極配合乙方；4、不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)；5、其他乙方有權(quán)要求的義務(wù)。第四條甲、乙雙方的違約責(zé)任1、如甲方違反本合同的約定擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩倍的賠償金；2、如乙方違反本合同的約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)或與他人分享土地使用權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩倍的賠償金；3、除非因不可抗力因素或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得解除合同，否則違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金；4、任何一方的違約行為均可能導(dǎo)致對(duì)方解除合同的權(quán)利。第五條合同的變更和解除1、本合同如需變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議；2、本合同解除的情況包括：協(xié)商一致解除、轉(zhuǎn)讓完成、一方喪失經(jīng)營(yíng)能力或主要行業(yè)變更等；3、合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)退還甲方其享有的土地使用權(quán)；4、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但不需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。第七條合同的生效與補(bǔ)充本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：