大連市房屋出租合同

第頁共頁大連市房屋出租合同房屋出租合同甲方（出租人）：身份證號碼：住址：乙方（承租人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方居住，達成如下協(xié)議：第一條房屋出租信息1.甲方出租房屋的具體地址為：2.房屋的用途為：居住3.房屋的面積為：4.房屋的房型為：5.房屋的裝修情況為：6.房租及繳費方式：(1)房租總額：人民幣（大寫）(2)房租支付方式：每月向甲方支付(3)房租繳納時間：每月的日之前(4)押金：人民幣（大寫）(5)押金處理方式：乙方在合同期滿后交付房屋給甲方時，甲方無異議后退還押金給乙方7.其他費用由甲、乙雙方約定：第二條房屋交付和維修1.甲方應保證所出租的房屋符合法定出租要求，并且沒有被依法查封、扣押等情況。2.甲方應在乙方入住前將房屋按約定清潔、整修、維修。3.甲方將房屋交付乙方使用時，應與乙方一同對房屋進行交接驗收，并填寫《房屋交接驗收書》，確保雙方對房屋現(xiàn)狀的了解和確認。4.甲方應負責房屋的維修，保持房屋的正常使用功能。如需維修，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決并分擔費用，特殊情況下，乙方可先行承擔費用，事后向甲方要求退還。5.乙方在房屋內(nèi)安裝或維修設(shè)備、管線等，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行操作。如因乙方的安裝或維修導致房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。第三條租賃期限1.租賃期限為年/月/日至年/月/日。2.在租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方。第四條保險1.甲、乙雙方約定乙方在租賃期間應自行購買租賃房屋的住房保險。一旦房屋發(fā)生火災、地震、水災等不可抗力因素導致?lián)p毀，乙方可向保險公司進行索賠。2.在乙方未購買住房保險的情況下，房屋因不可抗力因素損毀，造成的損失由乙方自行承擔。第五條乙方的權(quán)利和義務1.乙方可按合同約定的時間入住房屋，并享有合法、安全、寧靜、衛(wèi)生的環(huán)境。2.乙方應當如實向甲方提供真實和準確的個人信息，如有變更應及時通知甲方。3.乙方應按時足額支付房租，并妥善使用和保管房屋及配套設(shè)施。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非居住目的。5.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修時，應及時通知甲方并協(xié)助甲方解決。6.乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計，不得擅自拆卸或移動房屋內(nèi)的固定設(shè)施。第六條甲方的權(quán)利和義務1.甲方應保證租賃房屋符合法定要求，提供合格的住房。2.甲方應按照約定的時間提供房屋，并保證房屋的清潔、安全、集中供暖等設(shè)施的正常使用。3.甲方應在約定的時間內(nèi)收取和退還押金并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應對房屋及配套設(shè)施的維修負責，并承擔維修費用。5.甲方應妥善保管乙方的個人信息，未經(jīng)乙方允許不得將其泄露給任何第三方。第七條合同解除和違約責任1.本合同期滿后，甲、乙雙方如需要繼續(xù)居住，可另行簽訂新的合同。2.乙方在租賃期限未滿時提前退租，應提前一個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同規(guī)定而解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。4.甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交經(jīng)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定事項1.雙方在履行本合同過程中如有任何爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章起生效。甲方（出租人）：