小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本甲方：出賣人地址：________________身份證號碼：_____________乙方：購買人地址：________________身份證號碼：_____________鑒于甲方是該小產(chǎn)權(quán)房房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋。乙方同意購買該小產(chǎn)權(quán)房，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋面積：_____________平方米1.3房屋所在地：_____________第二條房屋權(quán)屬和使用情況2.1甲方是該小產(chǎn)權(quán)房房屋的合法所有人，身份證號碼：_____________，并有權(quán)處置該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在爭議、糾紛和債務(wù)，并且沒有未被解決的法律糾紛。2.3甲方保證該房屋未發(fā)生變賣、贈予、抵押、租賃等行為，也未被查封、凍結(jié)、拍賣等情況。2.4乙方在購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)益，并可按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法使用。第三條購房價格和支付方式3.1乙方同意以_________________（人民幣大寫）的價格購買該小產(chǎn)權(quán)房，總價款為_________________（人民幣小寫）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金_________________（人民幣小寫），作為買賣雙方交易的保證。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在離開房屋前__________（天/小時）內(nèi)，向甲方支付剩余房款，若乙方未按時支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的定金。第四條房屋交付和過戶手續(xù)4.1甲方將在乙方支付房屋的全部款項(xiàng)后，辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的房產(chǎn)證書移交給乙方。4.2房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。第五條附屬設(shè)備和配套設(shè)施5.1房屋的附屬設(shè)備和配套設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2附屬設(shè)備和配套設(shè)施的所有權(quán)屬于乙方，甲方在交付房屋時應(yīng)將其一并交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋處于良好的使用狀況。6.2甲方自房屋交付之日起，對房屋內(nèi)部裝修和設(shè)備的保修期為_____________（天/月/年）。6.3乙方在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法正常過戶或交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍購房款。7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法正常支付房款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方購房金額的百分之十作為違約金。第八條合同解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的交付及過戶完成之日終止。8.2本合同解除前，任何一方未按照合同約定的方式通知對方終止合同的，均視為默認(rèn)繼續(xù)履行本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出賣人