動遷房屋合同

第頁共頁動遷房屋合同合同編號：甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是動遷房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方確認并承諾，甲方現(xiàn)行持有的房屋位于（詳細地址）___________________，具體詳細描述如下：（合同中可以附上一份詳細的房屋描述附件）第二條購買價格與付款方式1.甲方同意將該房屋以同等市價的價格出售給乙方，現(xiàn)商定的購買價格為人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元。2.乙方同意自本合同簽訂之日起，按以下方式支付購房款項：第一期：支付購房款項的30%作為預付款，即人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元，可在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；第二期：支付購房款項的60%，即人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元，可在房屋辦理過戶之前支付給甲方；第三期：支付購房款項的10%，即人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元，可在買方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記時一并支付給甲方。3.乙方支付購房款項時，應當向甲方提供真實有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第三條動遷審批1.本合同簽訂后，甲方應盡快辦理相關(guān)動遷手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е聞舆w手續(xù)辦理無法進行或者延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.買方支付全部購房款項后，甲方應及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之前，乙方不得對該房屋進行任何拆遷、改建、出租、出售等非法行為。第五條房屋交付1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并提供相應的房屋交付證明文件。2.乙方應當接受房屋的鑰匙、戶型圖、電表、水表等設施，并驗收房屋的基礎設施和裝修情況。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標準，并在房屋交付時提供相關(guān)的建筑質(zhì)量保證書。2.如乙方在接受房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面質(zhì)量異議，并要求甲方承擔相應的修復、補償責任。第七條逾期與違約1.乙方如未按時支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期1天支付款項總額的0.1%支付違約金。2.如甲方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應向乙方支付每逾期1天購房款項總額的0.1%作為違約金。3.乙方如逾期接受房屋的，應向甲方支付每逾期1天購房款項總額的0.1%作為違約金。第八條爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并