宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書寫

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書寫協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號地址：_________________________________乙方：姓名/名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號地址：_________________________________鑒于甲方作為宅基地的現(xiàn)有使用權(quán)人，甲方有意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該宅基地并雙方達(dá)成以下協(xié)議，供作為雙方權(quán)益的保證。一、宅基地信息甲方現(xiàn)擁有的宅基地位于（具體地址），總面積為（面積），使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（金額大寫）（￥金額小寫），以現(xiàn)金方式支付。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前，向甲方支付價(jià)款的（百分比，如30%）作為首付款。乙方應(yīng)在（日期）之前，將余款支付給甲方。甲方收到乙方支付的全部價(jià)款后，應(yīng)呈交給乙方相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書及其他所有權(quán)辦理材料。三、過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在支付價(jià)款后的（日期）內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)文件交付給乙方。四、宅基地使用權(quán)保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地的使用權(quán)是合法、完整和真實(shí)的，不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)，也不存在由此產(chǎn)生的任何法律糾紛。若因甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地存在糾紛或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)解決費(fèi)用，并補(bǔ)償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。五、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由雙方平均分擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)移自協(xié)議簽署之日起，宅基地的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)將宅基地和相關(guān)土地上的建筑物從任何形式的抵押、擔(dān)保或其他債權(quán)中解除，并確保乙方能夠享有完整的宅基地所有權(quán)。七、違約責(zé)任任何一方因違反本協(xié)議中的任何條款而造成的損失，都將由違約方負(fù)責(zé)賠償。被違約方應(yīng)在（通知違約方違約，并要求賠償?shù)奶鞌?shù)）內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，并有權(quán)要求違約方賠償其因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決雙方一致同意，對于因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、協(xié)議生效及變更本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等約束力。本協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字/蓋