宅基買賣協(xié)議書

宅基買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方：[甲方姓名/單位名稱]乙方：[乙方姓名/單位名稱]二、背景與目的鑒于甲方是宅基的使用權(quán)人，具有合法的宅基所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該宅基進(jìn)行合法的使用，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定本協(xié)議。三、宅基的基本信息宅基所在地：[宅基所在地址]宅基面積：[宅基面積]宅基所有權(quán)歸屬：[宅基所有權(quán)歸屬單位或個(gè)人]四、宅基買賣內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述宅基出售給乙方，并同意乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格。宅基的購(gòu)買價(jià)格為：[購(gòu)買價(jià)格]，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[付款期限]內(nèi)支付。甲方保證宅基的宅基所有權(quán)歸屬合法，并保證不存在任何法律糾紛及第三方權(quán)益限制。乙方有權(quán)進(jìn)行合法的宅基使用，包括建設(shè)房屋、種植農(nóng)作物等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)宅基使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。五、宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)提供以下相關(guān)文件和手續(xù)：宅基的土地證書復(fù)印件宅基的宅基使用權(quán)證書復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位）其他相關(guān)證明文件乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。六、違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)收回宅基的使用權(quán)，已支付的款項(xiàng)不予退還。若甲方在宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)方面有欺詐行為，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、終止、解釋均需經(jīng)雙方書面同意，具有法律效力。甲方：_________________________日期：________________乙方：___