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物業(yè)業(yè)主協(xié)議1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)和業(yè)主權(quán)益,為物業(yè)業(yè)主之間提供一個(gè)公平、和諧的居住環(huán)境,并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)作。2.協(xié)議的簽署方本協(xié)議的簽署方為物業(yè)公司和所有的物業(yè)業(yè)主。3.協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,并在雙方共同解除協(xié)議或終止物業(yè)服務(wù)合同時(shí)失效。4.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安全和衛(wèi)生。包括但不限于道路、樓梯、電梯、水電設(shè)備等。物業(yè)公司應(yīng)提供有關(guān)物業(yè)管理的信息和建議,向業(yè)主解釋管理政策,并根據(jù)業(yè)主的需求提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)積極響應(yīng)業(yè)主的請(qǐng)求和投訴,并及時(shí)解決問(wèn)題。5.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù),同時(shí)也有義務(wù)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定和小區(qū)的住戶(hù)準(zhǔn)則。業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理事務(wù)的討論和決策,可以提出自己的意見(jiàn)和建議,與物業(yè)公司共同維護(hù)小區(qū)的良好居住環(huán)境。業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用,并與物業(yè)公司保持良好的溝通和合作關(guān)系。6.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由所有的物業(yè)業(yè)主按照面積比例共同承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確列出。物業(yè)費(fèi)用用于維護(hù)和管理小區(qū)的公共設(shè)施、安保人員工資、照明費(fèi)用等。物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)賬單,確保費(fèi)用的透明度和合理性。7.協(xié)議的終止雙方一致同意解除本協(xié)議的,應(yīng)提前至少三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如有一方違反本協(xié)議規(guī)定,造成重大損失并影響小區(qū)居住環(huán)境的,對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。8.其他規(guī)定本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,并具有同等的法律效力。以上為《物業(yè)業(yè)主協(xié)議》的具體內(nèi)容。雙方應(yīng)認(rèn)真遵守協(xié)議的規(guī)定,共同努力維護(hù)良好的物業(yè)管
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