寫字樓商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

寫字樓商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：XXXXX協(xié)議簽署日期：XXXX年XX月XX日本協(xié)議由以下各方自愿訂立：甲方：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：（甲方地址）乙方：受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：（乙方地址）鑒于：甲方是寫字樓商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法所有人；乙方希望購(gòu)買商鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營(yíng)用途；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并擬定本轉(zhuǎn)讓協(xié)議?；谏鲜霰尘埃p方同意按照以下條款達(dá)成協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商鋪內(nèi)容商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪面積：（商鋪面積）平方米商鋪所在樓層：（樓層）商鋪的法定用途：（商鋪法定用途）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款到甲方指定的賬戶，并由甲方出具相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票；乙方應(yīng)按照商鋪的法定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)規(guī)定；乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并獲得有關(guān)權(quán)益人的許可；乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法所有權(quán)證明材料，并確保商鋪的權(quán)益清晰，不存在糾紛；甲方應(yīng)按照約定將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)；若商鋪存在任何未披露的糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件如轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)證等交付乙方。四、過(guò)戶手續(xù)乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)；甲方和乙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明文件。五、違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失；若乙方未按照協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方需支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；若雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。甲方簽字：__________________乙