商場房屋租賃協(xié)議書范文

第頁共頁商場房屋租賃協(xié)議書范文商場房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:_____（以下簡稱甲方）乙方（承租方）:_____（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就_____商場內(nèi)的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)雙方共同遵守：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方將其位于_____商場（以下簡稱商場）的商鋪，面積約_____平方米（以下簡稱租賃物）租予乙方經(jīng)營用途。1.2位置：租賃物位于商場_____樓層，具體位置暫定為_____號(hào)商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_____年/月，具體起止時(shí)間為______年__月__日起至______年__月__日止。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽繼續(xù)租賃。2.2續(xù)租條款：若雙方需續(xù)簽租賃協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商更新租金及其他條款。第三條租金3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_____元（大寫：_____元整），作為對(duì)租賃物使用的報(bào)酬，租金以每個(gè)自然月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2延期付款：如乙方逾期支付租金超過_____日，甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金，違約金為每日逾期金額的_____%，并有權(quán)采取中斷供應(yīng)或提前解除本協(xié)議等措施。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方享有租賃物的承租權(quán)，可在租賃期間使用租賃物從事經(jīng)營活動(dòng)。4.2裝修：乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但需提前書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照商場規(guī)范進(jìn)行裝修，并確保裝修過程中不對(duì)商場造成任何影響。第五條維護(hù)、保管及設(shè)備設(shè)施使用5.1維護(hù)及保管：乙方應(yīng)按照商場要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保管，保持良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。5.2設(shè)備設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用商場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施，如停車場、電梯等，但應(yīng)按規(guī)定使用，并保持設(shè)備設(shè)施的安全、整潔。第六條租賃物歸屬及改造6.1租賃物歸屬：租賃期間，租賃物仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。6.2改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸等操作，如確有需要，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或造成租賃物不能正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議任何條款，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改造租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款任何一方在履行本協(xié)議過程中所知悉或獲取到的與租賃物、商場業(yè)務(wù)等有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、經(jīng)營模式等均應(yīng)保密，不得向任何第三方透露或披露。否則，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第九條合同解除及違約金9.1在租賃期滿前，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得解除租賃合同。9.2若一方違約解除合同，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金由雙方協(xié)商確定，但不得低于受害方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1具體事項(xiàng)：本協(xié)議無明確約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同備案：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于有關(guān)管理部門。10.3爭議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效及其他11.1本協(xié)議一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份，具有同等法律效力。11.2在協(xié)議履行過程中，如有其他必要的變更，雙方應(yīng)進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.3本