建筑外墻滲漏原因及防治措施

發(fā)布人：劉玉梅時(shí)間：2021年2月泗洪縣興達(dá)房屋建立QC小組成果交流資料各位指點(diǎn)、各位評(píng)委、同事們

大家好!建筑外墻滲漏緣由及防治措施課題稱號(hào)長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)住宅建筑外墻滲漏水問(wèn)題不斷是較為普遍的景象，這也是住宅用戶反映最為劇烈的問(wèn)題。房屋墻面出現(xiàn)這種因滲漏導(dǎo)致大面積墻面剝落，最終導(dǎo)致房屋潮濕而使房間霉味很濃，不僅損壞了室內(nèi)的裝飾，也直接影響到住戶的身心安康。不僅如此，為修補(bǔ)建筑滲漏房室，人們?yōu)榇似瀑M(fèi)的人務(wù)和物力及財(cái)力是相當(dāng)宏大的，擾亂著人們的任務(wù)、生活，影響著整幢建筑物的運(yùn)用壽命?？梢?jiàn)，查找外墻滲漏緣由及防治措施是迫不及待的問(wèn)題。前言目錄簡(jiǎn)介一、工程概略六、緣由分析二、QC小組概略七、制定對(duì)策并實(shí)施

三、選題理由八、效果檢查四、現(xiàn)狀調(diào)查九、穩(wěn)定措施五、預(yù)期目的及目的分析十、效益檢查十一、終了語(yǔ)一、工程概略富康花園小區(qū)由泗洪縣興達(dá)公司承建,建立位于泗洪縣牡丹江路北側(cè)，建筑面積約13245m2，合同估價(jià)約1000萬(wàn)元,地上六層,外墻滲漏較普遍,業(yè)主反映較多，為此我們成立了QC小組,開展施工現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng),及時(shí)處理外墻滲漏問(wèn)題。二、QC小組概略小組名稱建筑外墻滲漏原因及防治措施QC小組小組類型攻關(guān)型成立時(shí)間2011.5姓名年齡性別職務(wù)組內(nèi)職務(wù)接受QC教育時(shí)間王國(guó)超48男公司經(jīng)理組長(zhǎng)2011.5劉玉梅27女助工副組長(zhǎng)2011.5趙一航26男經(jīng)理組員2011.5朱麗娟38女助工組員2011.5朱永艷32女工程師組員2011.5魏江42女技術(shù)員組員2011.5三、選題理由選題理由1、針對(duì)近年來(lái)顧客贊揚(yáng)外墻滲水問(wèn)題，有上升趨勢(shì)。3、外墻飾面施工前外部墻面防滲必需求處理。。2、外墻滲漏給業(yè)主帶來(lái)不便，嚴(yán)重影響外墻美觀。4、對(duì)此課題的研討為公司制定“外墻防滲處置施工工法〞提供根據(jù)。外墻滲水問(wèn)題調(diào)查表序號(hào)外墻滲水存在類型累計(jì)數(shù)量頻率累積頻率1、砌體裂縫引起的滲漏3535%35%2、門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏1515%50%3、材料方面的原因引起的滲漏

1010%60%4、細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)引起的滲漏1212%72%5、外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏2020%92%6、其他原因引起的滲漏88%100%7、合計(jì)100100%100%四、現(xiàn)狀調(diào)查制表人：劉玉梅日期：2021年1月35%頻數(shù)〔處〕N=100累積頻數(shù)〔%〕8070605040100砌體裂痕門窗洞口封堵不嚴(yán)資料方面細(xì)部構(gòu)造處置不好外墻飾面質(zhì)量不好其他02030507010050%60%72%92%根據(jù)調(diào)查表畫出影響要素陳列圖203090100編制人：劉玉梅時(shí)間：2021年2月90外墻滲水問(wèn)題調(diào)查圖外墻滲漏幾大要素五、預(yù)期目的及目的分析〔一〕預(yù)期目的：外墻無(wú)滲漏〔二〕目的可行性有以下幾點(diǎn)：1、小組成員以為外墻滲水并不是牢不可固的,總有其處理方法。２、可以自創(chuàng)一些原始積累下來(lái)的閱歷，供我們參考。３、工程管理人員施工方面有著一定的閱歷。經(jīng)過(guò)以上分析，到達(dá)95%的目的值是可行的。經(jīng)過(guò)陳列圖，我們找出影響外墻滲漏緣由主要問(wèn)題，為了這些問(wèn)題我們QC小組對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)展緣由分析，分析如圖：六、緣由分析施工方面制圖人：劉玉梅制圖日期：2021年2月20日多種要素導(dǎo)致外墻滲漏原資料方面人為要素責(zé)任心不強(qiáng)技術(shù)交底不徹底原資料檢驗(yàn)不嚴(yán)門窗洞口處置不當(dāng)施工環(huán)境施工工藝現(xiàn)場(chǎng)管理季節(jié)影響施工環(huán)境差逆順序施工違反操作規(guī)程現(xiàn)場(chǎng)混亂措施不得力跟蹤檢查不夠職責(zé)不明確獎(jiǎng)罰不明規(guī)章制度不健全外粉飾面處置不當(dāng)細(xì)部構(gòu)造處置不當(dāng)施工方面砌體裂痕小組活動(dòng)方案表示圖如下：

課題研討制定目的現(xiàn)狀調(diào)查緣由分析專題學(xué)習(xí)緣由確定制定對(duì)策組織實(shí)施效果評(píng)價(jià)到達(dá)預(yù)期規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)

1、責(zé)任心不強(qiáng)；技術(shù)交底不徹底。

2、原資料檢驗(yàn)不嚴(yán)。

3、施工方面，砌體裂痕、外粉飾面處置不當(dāng)、門窗洞口處置不當(dāng)、細(xì)部構(gòu)造處置不當(dāng)。

4、施工環(huán)境，季節(jié)性影響施工。

5、施工工藝操作不當(dāng)。

6、現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)權(quán)不明，制度不健全。

經(jīng)過(guò)QC小組成員對(duì)導(dǎo)致外墻滲漏緣由的分析,確認(rèn)得出影響外墻滲漏緣由的六項(xiàng)要因:七、制定對(duì)策并實(shí)施根據(jù)分析確認(rèn)的要因，我們召開了QC小組會(huì)議，針對(duì)過(guò)去外墻滲漏的各種要素，仔細(xì)分析，反復(fù)研討，制定了會(huì)對(duì)性對(duì)策措施：有了對(duì)策措施，我們QC小組分工擔(dān)任，在富康花園小區(qū)中全面推行，在實(shí)施工中做到如下幾點(diǎn)：

實(shí)施一加強(qiáng)施工人員責(zé)任心；技術(shù)交底要徹底。對(duì)特殊工種除進(jìn)展崗前培訓(xùn)外，還注重進(jìn)展施工過(guò)程中的教育，嚴(yán)厲按操作規(guī)程，按公布行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，加強(qiáng)技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，及時(shí)交底驗(yàn)收，嚴(yán)厲實(shí)行獎(jiǎng)懲制度.效果檢查：經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核，操作工人施工程度到達(dá)施工要求。實(shí)施二1、抹灰前，應(yīng)將基層外表清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻外表凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)展毛化處置，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；

2、抹灰工程宜在砌體砌筑終了后60天進(jìn)展，至少不得少于30天；

3、磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對(duì)施工墻體澆水潮濕，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿堅(jiān)持潮濕柔軟為宜；

4、外墻抹灰必需分層進(jìn)展，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)展下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6—10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；5、粘貼面磚前，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個(gè)小時(shí)，然后取出晾干。運(yùn)用時(shí)到達(dá)外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)展粘結(jié)；面磚粘結(jié)完工后，仔細(xì)清理面磚縫內(nèi)的余砂漿，噴水潮濕后，勾縫要凹進(jìn)面磚1mm。勾縫砂漿要嵌填密實(shí)，接搓處平整，不留孔隙；分割條安裝時(shí)，刷漿均勻豐滿，鑲貼結(jié)實(shí)密實(shí)。1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)展復(fù)核，用防水砂漿刮糙處置，然后進(jìn)展窗框固定。

實(shí)施三1、上料口留洞時(shí)，嚴(yán)厲控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要仔細(xì)清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；

2、設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要仔細(xì)清理洞孔內(nèi)雜物并澆水潮濕。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專人擔(dān)任實(shí)施。

實(shí)施四

1、改善砂漿和易性，推行“三一砌筑法〞，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確?；覞{豐滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；

2、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)；

3、按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。

實(shí)施五

施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻需用資料及構(gòu)配件進(jìn)展嚴(yán)厲檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封資料，檢查產(chǎn)質(zhì)量量保證措施、材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明等，抽取樣品進(jìn)展產(chǎn)質(zhì)量量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格資料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)不合格資料有清場(chǎng)制度，從資料上杜絕外墻滲漏的原因。實(shí)施六

施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案，制定詳細(xì)的“墻面防水施工技術(shù)交底書〞，同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)厲監(jiān)視外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)展施工，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)展重點(diǎn)預(yù)防。

實(shí)施七八、效果檢查經(jīng)過(guò)QC小組活動(dòng),我們對(duì)施工過(guò)程外墻滲漏緣由全面檢查,由于緣由分析準(zhǔn)確,對(duì)策措施得力,組織實(shí)施有效,抓住重點(diǎn)，從根本上處理了外墻滲漏給人們帶來(lái)的一系列問(wèn)題。制圖人：劉玉梅制圖時(shí)間：2021年2月外墻滲水防治合格率75%98%經(jīng)過(guò)QC小組活動(dòng)，我們到達(dá)了外墻滲水防治施工合格率超越95%的目的。95%原值目的值實(shí)踐值以10分為總分值對(duì)此次QC小組活動(dòng)成果進(jìn)展評(píng)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目名稱活動(dòng)前得分活動(dòng)后得分1砌體裂縫引起的滲漏3.592門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏99.53材料方面的原因引起的滲漏

99.54細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)引起的滲漏895外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏586其他原因引起的滲漏89.5九、穩(wěn)定措施

經(jīng)過(guò)QC小組的活動(dòng)，運(yùn)用了QC手段進(jìn)展建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理，在實(shí)際中獲得了勝利的閱歷；開展QC小組活動(dòng)對(duì)建筑施工管理，能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析問(wèn)題從而處理問(wèn)題，以到達(dá)預(yù)期的目的，提高了工程經(jīng)濟(jì)效益，從而給公司帶來(lái)整體效益。

評(píng)價(jià)內(nèi)容活動(dòng)前活動(dòng)后團(tuán)隊(duì)精神8592進(jìn)取精神9095