商品房建造借款合同通用

第頁共頁商品房建造借款合同通用本合同由借款人（下稱“甲方”）和出借人（下稱“乙方”）締結(jié)，經(jīng)雙方自愿，合法地達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫)[_______________]元整，數(shù)字金額為（小寫）[_______________]元。第二條借款用途甲方承諾借款用途為用于商品房建造、裝修及其他相關(guān)費(fèi)用支出。第三條借款期限本借款合同期限為自簽訂之日起[_____]年，到期甲方應(yīng)歸還全部借款本金和利息。第四條利息1.本次借款的利率為年化利率[_____]%。2.利息的計(jì)算按照360天作為一年，根據(jù)實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.還款方式為：按息到期還本。第五條還款方式1.甲方從本合同生效之日起，每個(gè)季度向乙方支付利息。2.到期日，甲方應(yīng)一次性支付全部借款本金及利息。第六條提前還款1.甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，但應(yīng)提前[____]個(gè)月通知乙方。2.若甲方提前還款，需支付剩余借款本金金額的[_____]%作為提前還款違約金。第七條違約責(zé)任1.若甲方逾期未按時(shí)支付利息或本金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付款項(xiàng)的[_____]%。2.若甲方逾期超過[_____]天，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為剩余本金金額的[______]%。第八條保證擔(dān)保甲方在此向乙方提供合作銀行出具的[_________]擔(dān)保書，作為本合同的有效擔(dān)保，保證按約定支付全部借款本金和利息。第九條合同解除1.甲方提前全部還款，并經(jīng)乙方同意，本合同解除。2.本合同能提前還款的情況下，甲方需在提前還款日前[_____]個(gè)自然日書面通知乙方，并在提前還款日前將全部還款款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第十條爭(zhēng)議解決本合同的履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院裁決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：