房屋出租合同文本

第頁共頁房屋出租合同文本房屋出租合同甲方（出租方）：_____________（出租房屋的所有人或代表人）乙方（承租方）：_____________（租賃房屋的個(gè)人或組織）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方擁有的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_____________（注明房屋詳細(xì)地址）2.房屋用途：該房屋為_____________（住宅、商鋪、辦公等）用途3.房屋面積：_____________平方米4.房屋租金：每月_____________元（大寫：_____________元整）第二條租賃期限1.租賃起始日：自_____________年_____________月_____________日起2.租賃終止日：至_____________年_____________月_____________日止3.提前終止：除非出現(xiàn)不可抗力或雙方互相協(xié)商解除合同的情況，否則雙方不得提前終止合同。第三條租金及付款方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照每月租金_____________元的標(biāo)準(zhǔn)，在每月的_____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向甲方支付房屋押金_____________元（大寫：_____________元整），作為履行本合同的保證。第四條房屋維修與清潔1.維修責(zé)任：在租賃期間，對(duì)于因房屋正常使用而產(chǎn)生的小修小補(bǔ)，由乙方自行承擔(dān)。對(duì)于因房屋設(shè)施設(shè)備損壞而需維修的，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)修理費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋清潔：乙方應(yīng)保持房屋、設(shè)備、設(shè)施的日常清潔，如需專業(yè)保潔，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營、銷售、儲(chǔ)存、生產(chǎn)等活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得擾民、危害社會(huì)安全及公共秩序。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，按逾期金額的_____________‰向甲方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋，且不退還乙方支付的押金和租金。3.乙方違反本合同第五條的規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并支付違約金。如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)由此引起的其他一切責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議的解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定1.合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體條款及修改均以雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同附件：本合同由房屋租賃附件、租金票據(jù)等組成，附件亦具有與本合同同等的法律效力。3.全部權(quán)限：乙方對(duì)于租賃房屋的全部使用權(quán)、查驗(yàn)權(quán)和配套設(shè)施的管理權(quán)等，將一并授予乙方使用。4.寬限期：雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)不能履行的情況下，適用寬限期，所以因不可抗力導(dǎo)致不能履行的一方，在解除不可抗力的影響后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。5.其他約定：雙方約定的其他事項(xiàng)如有，應(yīng)在附件中明確列出。甲方（出租方）：_____________（簽字/蓋章