房屋商鋪出租合同范本

第頁共頁房屋商鋪出租合同范本甲方：（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于，甲方是合法擁有位于上述地址的房屋商鋪的所有權(quán)人，并有權(quán)出租給乙方；乙方同意以租賃方式承租該商鋪并按照約定支付租金。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，并共同遵守：第一條商鋪基本情況（一）商鋪地址：（具體地址）（二）商鋪用途：（明確商鋪的使用用途）（三）商鋪面積：（明確商鋪的面積，可包括公共面積）（四）商鋪租金：（明確商鋪的租金標準，包括租金金額、支付周期等）第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金支付方式和時間（一）乙方應(yīng)按照約定，每月/季度/半年/年/次的租金前支付給甲方。（二）租金支付方式：（明確支付方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）（三）乙方應(yīng)在每次租金支付前____日書面通知甲方，并自行承擔支付所需的手續(xù)費等費用。第四條押金與保證金（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。（二）押金用途：乙方在租期屆滿后，如無欠款、無損壞、無違約行為，退還全部押金給乙方；如有欠款、有損壞、有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。（三）乙方若無欠款、無損壞、無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金返還給乙方。第五條商鋪使用和裝修（一）乙方應(yīng)按照約定的使用用途合理使用商鋪，并維護商鋪的衛(wèi)生和安全。（二）乙方若需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的裝修費用。（三）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備以及裝修材料，若有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條租賃期滿與違約責任（一）租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。（二）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自繼續(xù)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方返還商鋪，并有權(quán)解除本合同。（三）乙方在租賃期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪的公共秩序和安全，如乙方發(fā)生嚴重違法、違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即交還商鋪。第七條修繕責任（一）租賃期內(nèi)，如商鋪有任何非乙方自身原因造成的損壞，由甲方承擔修繕責任和費用。（二）租賃期內(nèi)，如商鋪有任何被乙方自身原因造成的損壞，由乙方承擔修繕責任和費用。第八條保密責任甲乙雙方應(yīng)對因履行本合同所知悉的商鋪租賃信息和對方商業(yè)秘密予以保密，并在合同期限履行完畢后繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十條違約責任（一）對本合同的違約，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。（二）非因不可抗力原因解除合同，違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十一條合同解除與爭議解決（一）本合同解除，應(yīng)由雙方經(jīng)協(xié)商一致，并在解除合同時簽署解除合同書。（二）對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：