2023花園物業(yè)管理協(xié)議書正規(guī)版

花園物業(yè)管理協(xié)議書一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確花園物業(yè)管理服務的雙方責任與權利，確保物業(yè)管理工作的順利進行，提供一個良好的居住環(huán)境。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于花園小區(qū)的所有業(yè)主和花園物業(yè)管理公司之間的合作關系。三、服務內(nèi)容花園物業(yè)管理公司的主要職責包括：小區(qū)公共設施的日常維護保養(yǎng)，如道路、園林、照明等。小區(qū)安全管理，包括門禁系統(tǒng)管理、巡邏安保等。對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。協(xié)助居民處理與小區(qū)管理相關的投訴和糾紛。組織小區(qū)內(nèi)的各種社區(qū)活動。業(yè)主的主要責任包括：遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，不做違法、違規(guī)行為。定期繳納物業(yè)管理費用。維護個人住房的衛(wèi)生和整潔。妥善保管小區(qū)內(nèi)的公共設施和物品，不私自損壞。配合物業(yè)公司開展工作，提供必要的信息和支持。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽協(xié)議。五、費用結算物業(yè)管理費用由業(yè)主按照小區(qū)面積比例繳納。具體收費標準由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同商定，并在協(xié)議附件中明確。物業(yè)管理費用的支付方式為月付，業(yè)主需按時繳納。如有特殊情況需要延期支付，需提前與物業(yè)管理公司溝通并得到書面同意。物業(yè)管理費用的使用范圍包括小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)、日常管理以及物業(yè)管理公司的運營費用等。具體使用情況將定期向業(yè)主公示。六、解決爭議雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可向相關法律機構提起訴訟。若因一方違約導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議變更對于本協(xié)議的任何修改或補充，雙方應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。八、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成一致后進行補充。本協(xié)議的生效、解釋、履行和爭議解決均適用相關法律法規(guī)。九、協(xié)議終止本協(xié)議在情況下終止：協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽協(xié)議。雙方解除協(xié)議并達成一致。雙方發(fā)生重大違約行為。協(xié)議終止后，雙方應進行結算，各自履行已發(fā)生的義務。十、協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效，并于雙方完成簽字確認后歸檔。為花園物業(yè)管理協(xié)議書的內(nèi)容，雙方需認真履行協(xié)