委托物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議

委托物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議合同背景本合同由甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）共同締結(jié)，就委托物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好管理。合同目的和范圍2.1合同目的：本合同的目的是確保物業(yè)的管理與維護(hù)工作順利進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的權(quán)益。2.2合同范圍：本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)主要包括但不限于內(nèi)容：確保物業(yè)的安全和治安秩序；維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境；維護(hù)物業(yè)的日常設(shè)備和設(shè)施；組織和協(xié)調(diào)各項(xiàng)維修工作；管理物業(yè)收入和支出；進(jìn)行物業(yè)的規(guī)劃與發(fā)展等；權(quán)責(zé)和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)責(zé)和義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；配合物業(yè)公司進(jìn)行工作，并提供必要的合作支持；3.2物業(yè)公司的權(quán)責(zé)和義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；保持物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)；及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施；3.3雙方共同責(zé)任：相互信任和合作；協(xié)商解決問(wèn)題；合理使用資源；遵守合同約定；合同期限和終止4.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為兩年。4.2合同終止：合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽；任何一方違反本合同的約定，經(jīng)提前書面通知后30天仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；一方發(fā)生不能履行合同義務(wù)的情況（如倒閉、破產(chǎn)等），對(duì)方有權(quán)解除本合同；違約責(zé)任5.1一方違約：對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所致的損失，并支付相應(yīng)的違約金；5.2雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。保密條款雙方在合作期間獲得的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的信息，應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得擅自泄露給第三方。爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2對(duì)于本合同未盡事宜的，雙方可通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。合同生效本合同經(jīng)雙方共同簽字蓋章后生效，并自合同期限屆滿之日起終止。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：