二零二五年度房產(chǎn)投資分期付款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資分期付款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.投資房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.投資金額及分期付款安排3.1投資總額3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2投資方責(zé)任7.3被投資方責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息證明11.2投資方證明11.3被投資方證明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于二零二四年度房產(chǎn)投資分期付款。1.2.2本合同適用于投資方與被投資方之間的房產(chǎn)投資合作關(guān)系。2.投資房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1投資房產(chǎn)名稱為：房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址2.2.1投資房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1投資房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)類型2.4.1投資房產(chǎn)類型為：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1投資房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.投資金額及分期付款安排3.1投資總額3.1.1投資總額為：人民幣萬(wàn)元整。3.2分期付款次數(shù)3.2.1分期付款次數(shù)為：期。3.3每期付款金額3.3.1每期付款金額為：人民幣萬(wàn)元整。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1第一期付款時(shí)間為：自合同生效之日起天后。3.4.2以后各期付款時(shí)間分別為：每天后的同一日期。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1利息與本金一并支付。4.3利息支付時(shí)間4.3.1利息支付時(shí)間與本金支付時(shí)間相同。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：自合同生效之日起個(gè)月后。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.1.1投資收益按照房產(chǎn)的實(shí)際收益計(jì)算。6.2收益分配比例6.2.1投資收益分配比例為：投資方%，被投資方%。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為：每年月日。7.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)等。7.2投資方責(zé)任7.2.1投資方應(yīng)對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行合理管理，確保房產(chǎn)價(jià)值。7.3被投資方責(zé)任7.3.1被投資方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同訂立后，如遇不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金計(jì)算按照合同約定的比例或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金為每期應(yīng)付款金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的投資期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2投資方證明11.2.1投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。11.2.2投資方法定代表人身份證明。11.3被投資方證明11.3.1被投資方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。11.3.2被投資方法定代表人身份證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求履行合同。12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.3.2資產(chǎn)清算后的剩余款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行分配。13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為：二零二四年月日。13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。14.1.3投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。14.1.4投資方法定代表人身份證明。14.1.5被投資方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。14.1.6被投資方法定代表人身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，獲取合理報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的%；19.1.3第三方責(zé)任限額以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決責(zé)任。21.第三方介入對(duì)本合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，共同確保第三方的獨(dú)立性和公正性。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：22.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；22.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。22.2第三方退出：22.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方；22.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；23.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供投資方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.投資方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供投資方法定代表人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.被投資方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：提供被投資方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.被投資方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供被投資方法定代表人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.投資合作協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的投資合作協(xié)議，詳細(xì)約定投資條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果說(shuō)明：第三方出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。11.投資收益分配憑證說(shuō)明：投資收益分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。12.合同履行過(guò)程中的其他文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付分期付款；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶；未按約定比例分配投資收益；違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金計(jì)算按照合同約定的比例或法律規(guī)定執(zhí)行；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，投資方應(yīng)在合同生效后天內(nèi)支付首期投資款。若投資方未按約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)支付違約金，并賠償被投資方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資分期付款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱1.2.2被投資方地址1.2.3被投資方法定代表人1.2.4被投資方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)估值2.6投資金額2.7投資比例2.8投資期限3.分期付款方式3.1分期付款總額3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約金4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式4.2投資收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方式5.2房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.4房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理期限6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內(nèi)容13.3合同修訂效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2.2被投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3被投資方法定代表人：2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：10,000平方米2.4房產(chǎn)類型：商業(yè)綜合體2.5房產(chǎn)估值：5億元人民幣2.6投資金額：2億元人民幣2.7投資比例：40%2.8投資期限：10年3.分期付款方式3.1分期付款總額：2億元人民幣3.2分期付款期限：自合同生效之日起3年內(nèi)3.3每期付款金額：6,666,667元3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年3月31日前3.5逾期付款違約金：逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式：按房產(chǎn)實(shí)際租金收入計(jì)算，扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等合理費(fèi)用后，按投資比例分配4.2投資收益分配比例：投資方占40%，被投資方占60%4.3收益分配時(shí)間：每季度末一個(gè)工作日4.4收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬至合同約定賬戶5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方式：由被投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理5.2房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：被投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和租金收取等事宜5.3房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：由被投資方承擔(dān)，具體費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議中約定5.4房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理期限：與投資期限一致6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：由變更方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記：變更后的產(chǎn)權(quán)由雙方共同申請(qǐng)登記7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付分期付款、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、未按約定分配收益等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：合同約定投資期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的解除合同之日。10.合同附件10.1合同附件清單：a.房產(chǎn)估值報(bào)告b.房產(chǎn)租賃合同c.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議d.付款計(jì)劃表10.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列文件。11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同備案：本合同自簽署之日起15日內(nèi)向工商登記機(jī)關(guān)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂13.1合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修訂內(nèi)容：合同修訂內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂效力：合同修訂后的條款優(yōu)先于原合同條款執(zhí)行。14.合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。14.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和合法，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并在委托協(xié)議中予以約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托任務(wù)。18.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其委托協(xié)議中約定的職責(zé)范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于委托協(xié)議中約定的權(quán)利范圍，對(duì)于超出其權(quán)利范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3利益劃分：第三方的利益僅限于委托協(xié)議中約定的利益范圍，對(duì)于超出其利益范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自獲得相應(yīng)的利益。20.第三方介入的具體條款a.雙方協(xié)商確定第三方；b.簽訂委托協(xié)議；c.第三方開(kāi)始履行職責(zé)。20.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方的工作符合合同要求。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)估值過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)投資價(jià)值的依據(jù)，用于確定投資金額和投資比例。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃房產(chǎn)的租金、租期、租賃條件等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)文件，用于確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。3.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的方式、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要文件，用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件說(shuō)明：作為分期付款的具體安排，用于確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.投資收益分配表詳細(xì)要求：列明每個(gè)收益分配周期的收益金額、分配比例、分配方式等。附件說(shuō)明：作為收益分配的具體安排，用于確保雙方按時(shí)獲得收益。6.合同簽署及備案證明詳細(xì)要求：合同簽署后的備案證明文件，證明合同的生效和備案情況。附件說(shuō)明：作為合同有效性的證明，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供法律依據(jù)。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于確保第三方的工作符合合同要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，用于確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分期付款未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任未按約定分配收益未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的直接和間接損失違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付分期付款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方未按約定分配收益，導(dǎo)致另一方利益受損。雙方應(yīng)協(xié)商解決分配問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資分期付款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.房產(chǎn)投資基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2投資金額及分期付款計(jì)劃3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.利息及違約金4.1利息計(jì)算及支付4.2違約金計(jì)算及支付5.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例及方式7.2收益分配時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)8.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資分期付款明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2被投資方基本信息1.2.1被投資方名稱：________1.2.2被投資方法定代表人：________1.2.3被投資方住所：________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)投資基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：________2.2投資金額及分期付款計(jì)劃2.2.1投資金額：人民幣_(tái)_______元整2.2.2分期付款計(jì)劃：2.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________2.2.2.2分期付款：人民幣_(tái)_______元整/期，支付時(shí)間：________起每________天支付一期3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.1.1首付款支付方式：________3.1.2分期付款支付方式：________3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2分期付款支付時(shí)間：每________天支付一期，具體支付日為_(kāi)_______4.利息及違約金4.1利息計(jì)算及支付4.1.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.1.2利息支付方式：與分期付款同期支付4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金計(jì)算方式：按未付款金額的________%計(jì)算4.2.2違約金支付方式：違約發(fā)生后________日內(nèi)支付5.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________5.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，包括但不限于：辦理房產(chǎn)證、簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同等6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.1.1維修責(zé)任：房產(chǎn)維修由被投資方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由被投資方承擔(dān)6.1.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)保養(yǎng)由被投資方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由被投資方承擔(dān)6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)8.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，被投資方不承擔(dān)投資方因投資而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、法律變更等風(fēng)險(xiǎn)8.2.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由被投資方承擔(dān)，投資方不承擔(dān)房產(chǎn)因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.2一方違約，另一方在通知違約方后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2合同解除；9.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資分期付款明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。4.2.1若損失小于或等于第三方的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.2.2若損失超過(guò)第三方的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的利益分配。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分：5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益。6.第三方變更及替換6.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前________天通知合同雙方，并推薦合格的替換方。6.2合同雙方同意替換方后，原第三方與合同雙方簽訂的合