商鋪抵押協(xié)議

商鋪抵押協(xié)議1.背景本商鋪抵押協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是由甲方（貸款人）和乙方（借款人）就乙方所擁有的商鋪進(jìn)行抵押擔(dān)保而訂立的，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1抵押物乙方將其擁有的名為XX商鋪的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，包括該商鋪內(nèi)所有的固定設(shè)施、設(shè)備、存貨以及其它附屬財(cái)物。2.2借款金額和利率甲方同意向乙方提供借款金額為XXXX元，借款利率為年利率X%。借款金額將在借款日起到還款日止計(jì)收利息。具體的還款金額根據(jù)實(shí)際借款天數(shù)和利率計(jì)算得出。2.3還款方式乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還本金和利息。還款方式可以選擇等額本息、等額本金或者到期一次性還款等方式，具體還款方式應(yīng)在本協(xié)議簽訂之后七日內(nèi)確定并書面確認(rèn)。2.4借款期限本次借款的期限為X年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，到期后乙方應(yīng)將全部本金和利息一次性歸還給甲方。甲乙雙方若需變更借款期限，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)議并由雙方簽字確認(rèn)。2.5提前還款在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款。提前還款應(yīng)提前十五天書面通知甲方，并支付提前還款違約金。提前還款違約金的金額為剩余本金乘以X%。2.6違約責(zé)任2.6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供借款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。2.6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定未按時(shí)足額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：逾期還款不超過一個(gè)月的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息的X%作為違約金；逾期還款超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)立即償還全部借款本金和利息，并向甲方支付違約金，違約金的金額為剩余本金乘以X%。2.7合同變更和解除2.7.1合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字確認(rèn)后方可生效。2.7.2合同解除本協(xié)議在以下情況下可以提前解除：雙方協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議的；甲方發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞事實(shí)、提供虛假資料或違反國(guó)家法律法規(guī)的；乙方被宣告破產(chǎn)或被列入失信被執(zhí)行人名單。2.8爭(zhēng)議解決雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他約定3.1本協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.2協(xié)議的傳送和送達(dá)雙方之間的通知和文件傳送可采用書面?zhèn)髡?、掛?hào)信、快遞等方式進(jìn)行送達(dá)。以掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，在發(fā)出五日后被視為送達(dá)。3.3附則本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.簽署甲方（貸款人）：______________乙方（借款人）：______________日期：___________________以上是商鋪