售房合同協(xié)議書

售房合同協(xié)議書1.合同背景本次合同為甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方擬將其所有產(chǎn)權(quán)歸屬的房屋（以下簡稱賣方房屋）進行出售事宜達成協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同內(nèi)容。2.出售房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有人：甲方房屋地址：[填寫具體地址]房屋面積：[填寫房屋面積，單位為平方米]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，例如裝修情況、設(shè)備和家具情況等]2.2房屋交付與交付條件交付時間：[填寫交付時間]房屋交付情況：[填寫房屋交付情況，例如房屋是否符合交付條件、存在的問題等]3.購房價格和支付方式售房價格：[填寫售房價格，單位為人民幣元]付款方式：乙方自愿選擇以下一種方式進行支付：[]一次性支付：乙方將售房價格一次性支付給甲方。[]分期支付：乙方將首付款支付給甲方，在約定的期限內(nèi)分期支付剩余款項。具體分期支付方案如下：首付款金額：[填寫首付款金額，單位為人民幣元]分期支付期限：[填寫分期支付的期限，例如12個月]每期支付金額：[填寫每期支付的金額，單位為人民幣元]4.權(quán)益與責任4.1甲方權(quán)益與責任甲方保證其是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有出售權(quán)力。甲方承諾房屋沒有任何法律糾紛和其他不良記錄。甲方將合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在交付時將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.2乙方權(quán)益與責任乙方有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的標準。乙方在合同簽訂后按時支付購房款項。5.違約與解除5.1違約責任若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為售房價格的百分之十。若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的百分之十。5.2合同解除合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照協(xié)商的方式處理已付款項及方案。6.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。7.合同生效和附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。本售房合同協(xié)議書自雙方在合同上簽字、蓋章并且交換完成后生效，合同期限為自交付房屋之日起滿3年。無論合同期限屆滿與否，合同期滿后，若甲方需要變更房屋所有權(quán)，應(yīng)征得乙方的書面同意，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方（賣方）：_____