房屋租賃違約協(xié)議

房屋租賃違約協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議為房屋租賃違約協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同訂立，旨在規(guī)范雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約情況下的補(bǔ)償方式。2.協(xié)議內(nèi)容2.1出租人義務(wù)甲方保證所出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備正常的使用功能。甲方應(yīng)提前將房屋交付給乙方，并解決房屋交付過程中的有關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。2.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定，按時(shí)支付房屋租金，并按時(shí)履行相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。乙方不得私自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。乙方應(yīng)在租期結(jié)束時(shí)將房屋交還給甲方，并保持房屋的完好狀態(tài)。2.3違約責(zé)任2.3.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按時(shí)向乙方提供符合約定的房屋，則視為甲方違約。乙方可以選擇解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，或繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.3.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按時(shí)支付房屋租金或未按照約定承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付的租金，并可以解除合同并要求乙方返還已支付的租金和押金。2.4違約補(bǔ)償2.4.1甲方違約補(bǔ)償如果甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金，并支付乙方額外的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，金額相當(dāng)于已支付租金的10%。2.4.2乙方違約補(bǔ)償如果乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的租金和押金，并支付甲方額外的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，金額相當(dāng)于已支付租金的20%。2.5合同解除雙方同意，任何一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括已支付的租金和押金返還，并根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.其他事項(xiàng)3.1法律適用本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。3.3協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力?？偨Y(jié)本協(xié)議旨在規(guī)范房屋租賃關(guān)系中違約情況下的補(bǔ)償方式。甲方與乙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)詳細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。如雙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任