廠房屋租賃合同

第頁共頁廠房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1出租房屋的位置：（詳細(xì)地址）1.2出租房屋的面積：（平方米）1.3出租房屋的用途：工業(yè)用途1.4租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止第二條租金及支付方式2.1甲方同意將上述房屋租賃給乙方，并不收乙方任何租金。2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付本合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等使用費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其它雙方約定的費(fèi)用。第三條房屋交付及裝修3.1甲方應(yīng)保證所租房屋的合法權(quán)屬，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供相關(guān)證件副本給乙方備案。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的日期將所租房屋交付給乙方使用，并保證房屋的完好無損。3.3如果房屋需要進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修工作。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得超出合同約定的經(jīng)營范圍及用途。4.2乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保要求和安全規(guī)定使用房屋和設(shè)備，并即時(shí)采取必要的維修和保養(yǎng)措施，保持房屋及其設(shè)備的良好狀態(tài)。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有任何損壞或有必要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方指定的維修人員予以維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2如房屋因不可抗力事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行賠償事宜。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定的期限支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并有權(quán)向乙方追償。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或超出約定的范圍使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方如未按約定將房屋交付給乙方，或房屋有重大瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同解除7.1本合同期滿后，甲方同意將房屋的使用權(quán)歸還給甲方，雙方不再有任何糾紛。7.2在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（x個月）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意后解除。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，可以友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無法解決爭議，可向所在地人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。9.2本合同一式兩