小區(qū)公租房裝修工程監(jiān)理合同

公租房裝修工程監(jiān)理合同發(fā)包人(全稱):集團(tuán)有限公司監(jiān)理人(全稱):工程咨詢有限公司共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂和工程量清單為準(zhǔn))5.工程概算投資額或裝修工程費：總投資估算約人民幣2100萬元二、詞語限定2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程);3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程);附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B廉政建設(shè)責(zé)任書本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部簽約酬金(大寫):人民幣捌萬捌仟圓整1.監(jiān)理酬金：人民幣88000.00元(1)勘察階段服務(wù)酬金：。(2)設(shè)計階段服務(wù)酬金：。六、期限自本監(jiān)理合同簽訂之日起至本合同范圍內(nèi)所有工程通過綜合驗收取得竣工驗收備案證明及本合同范圍內(nèi)所有工程保修期滿之日止；其中含缺陷責(zé)任期24個月，缺陷責(zé)任期自本合同范圍內(nèi)所(1)勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年__月日止。(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自年月_日始，至_年月日止。(3)保修階段服務(wù)期限自_年_月日始，至年_月日止。(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自_年月_日始，至年月日止。七、雙方承諾2.發(fā)包人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本八、合同訂立本合同雙方約定：自發(fā)包人、監(jiān)理人雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同正本貳份，具有同等效力，由發(fā)包人、監(jiān)理人分別保存壹本合同副本肆份，具有同等效力，由發(fā)包人、監(jiān)理人分別保存貳份。發(fā)包人：集團(tuán)有限公司監(jiān)理人：工程咨第二部分通用條件按建設(shè)部、國家工商行政管理局2012年3月27日印發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文1.1.2約定本合同文件的解釋順序為：(1)協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)專用條件及附錄A、B;(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件。雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與上述文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于本工程圖紙范圍內(nèi)涉及到的裝修工程(包含但不限于材料采購、材料加工制作、產(chǎn)品運輸、裝卸、現(xiàn)場安裝、調(diào)試、成品保護(hù)及竣工保潔)的施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段的監(jiān)包括(但不限于):在施工準(zhǔn)備階段，即按發(fā)包人要求介入并協(xié)調(diào)發(fā)包人開展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工等的全程控制，進(jìn)行合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等項工作；參加工程竣工驗收并出具驗收意見、工程竣工驗收后審核工程結(jié)算并出具審核意見、監(jiān)督施工單位提交竣工資料及內(nèi)頁資料；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織整(1)對本項目施工圖文件進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的審核并提交審核報告，發(fā)現(xiàn)問題、有優(yōu)化方案或更好的合理化建議應(yīng)積極及時向發(fā)包人提出。參與本工程開工前的圖紙會審和設(shè)計交底工作。(2)協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行本工程施工招投標(biāo)工作，協(xié)助發(fā)包人簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以(3)審查施工方提供的施工組織設(shè)計并向發(fā)包人提供書面審核意見，依據(jù)發(fā)包人核準(zhǔn)的施工(4)負(fù)責(zé)審查分包商及供應(yīng)商的資質(zhì)，包括對分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(5)根據(jù)國家和地方有關(guān)法規(guī)、國家建設(shè)部頒布的現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的要求編制監(jiān)理大綱。在項目開工前應(yīng)向發(fā)包人書面提交監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則(文件份數(shù)應(yīng)滿(6)積極協(xié)助發(fā)包人辦理工程開工、工程施工過程及竣工驗收等各項手續(xù)(不另計酬金)。(1)監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)解決項目內(nèi)部各專業(yè)施工隊關(guān)系及現(xiàn)場周邊各種影響工程建設(shè)(2)對發(fā)包人提出的有關(guān)技術(shù)問題提供書面意見。(3)定期對施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應(yīng)在第一時間內(nèi)上報發(fā)包人),并以書面形式報送發(fā)包人。(4)應(yīng)在每周三前向發(fā)包人提交監(jiān)理周報，監(jiān)理周報至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：①本周工程進(jìn)展情況(質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、簽證、設(shè)計變更等相關(guān)事宜);②工期滯后或質(zhì)量達(dá)不到要求等問題的原因分析及預(yù)防處理措施；③上周整改事項完成情況；④下周進(jìn)度計劃；⑤須重點協(xié)(5)每周定期召開監(jiān)理例會，負(fù)責(zé)整理會議紀(jì)要并在48小時內(nèi)將經(jīng)與會各方簽字或蓋章的監(jiān)理會議紀(jì)要報送發(fā)包人，定期或不定期組織或參與各類質(zhì)量、安全分析會、技術(shù)論證、驗收會議等與工程相關(guān)會議，并負(fù)責(zé)做好會議紀(jì)要(48小時內(nèi)將符合前述要求的會議紀(jì)要書面報送發(fā)包(6)監(jiān)理人在建設(shè)工程施工階段對本工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全與文明施工等的全程控制，負(fù)責(zé)工程施工階段與合同管理、信息管理以及與工程有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)等。(1)審查施工方提交的工程結(jié)算、出具書面審核意見并報發(fā)包人核定。(2)嚴(yán)格控制隱蔽部位的工程量計量。對于工程隱蔽項目要求施工方自檢，施工方自檢合格后方可報監(jiān)理人及發(fā)包人驗收，經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人檢驗合格后，方可進(jìn)入下道工序；對于基礎(chǔ)、隱蔽工程或簽證，施工方還應(yīng)附上示意圖以及具體方位圖、坐標(biāo)等，否則監(jiān)理不應(yīng)認(rèn)可與此相關(guān)(3)負(fù)責(zé)審查施工過程中施工方申報的月工程量及月工程進(jìn)度款、月資金使用情況及審核下(4)嚴(yán)格審核工程變更施工方案和增加工程量。(5)現(xiàn)場簽證辦理按發(fā)包人要求執(zhí)行，并在每月25日前匯總當(dāng)月發(fā)生的全部簽證、工程聯(lián)(6)審查核實可調(diào)價材料的價格，審查核實有關(guān)材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細(xì)計算、核實相關(guān)工程量和數(shù)量。監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的各專業(yè)承包商以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商等均不得有隸屬關(guān)系、關(guān)聯(lián)關(guān)系或者其他利害關(guān)系。(7)根據(jù)與本工程有關(guān)的合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核施工方申報的工程結(jié)算書并按期向(9)負(fù)責(zé)計算、審核各項索賠金額，及時向發(fā)包人提供書面處理意見，并協(xié)助發(fā)包人處理合(10)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及發(fā)包人要求等參與發(fā)包人組織的有關(guān)施工、竣工和保修階段的工程造(11)督促施工方及時和正確的編報有關(guān)工程報表和報告，在規(guī)定時限內(nèi)按照有關(guān)約定認(rèn)真審查施工過程中施工方申報的月工程量(或節(jié)點工作完成情況)及工作量相關(guān)報表，并在規(guī)定時(12)根據(jù)與本工程有關(guān)的合同要求，結(jié)合工程監(jiān)理的有關(guān)情況與數(shù)據(jù)，全面審核施工方申(13)針對本項目的實際，制定和執(zhí)行工程經(jīng)濟(jì)計量管理規(guī)程和方案，對工程施工、竣工和保修階段實施及時、科學(xué)、系統(tǒng)、有效和準(zhǔn)確的工程計量管理；及時制作和審核工程計量、結(jié)算(14)對于由施工方責(zé)任造成的工程損失，報請發(fā)包人進(jìn)行反索賠，并及時根據(jù)發(fā)包人要求(15)配合發(fā)包人做好工程所在小區(qū)內(nèi)的群眾工作，努力協(xié)調(diào)社會關(guān)系。(16)定期組織對施工方工程質(zhì)量控制文件和其他技術(shù)、安全、進(jìn)度、造價、范圍、文明施工等文檔的監(jiān)督檢查，實事求是做出評價結(jié)論，及時總結(jié)經(jīng)驗，監(jiān)督施工方及時采取有力措施整(17)協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行竣工(財務(wù))決算；及時核查工程檔案資料的準(zhǔn)確、規(guī)范和完整。(18)審核施工總包單位工程月報及已完工程量(月報、工程簽證),并提出書面意見，審核準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上、審核及時性應(yīng)達(dá)到100%。(19)負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及審核工程簽證，對本工程施工合同范圍內(nèi)及超出本工程施工合同之外的設(shè)計變更、工程簽證，無論是否涉及費用，簽證單必須在監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見并加蓋監(jiān)理項目章，且經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表核對并書面簽章(簽字及加蓋發(fā)包人項目章)后，簽證認(rèn)可方為有(20)監(jiān)理人必須建立設(shè)計變更和簽證臺賬，監(jiān)理周、月報必須將發(fā)生的設(shè)計變更、簽證情況準(zhǔn)確列入，及時審核工程量，必要時留取影像記錄，確保工程量審核的準(zhǔn)確性，同時作為審核審核施工總進(jìn)度計劃是否符合工程建設(shè)項目的合同工期規(guī)定等。施工方提交的工程施工總進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人審查批準(zhǔn)后，監(jiān)理人據(jù)此監(jiān)督施工方按審查批準(zhǔn)后的總進(jìn)度計劃組織施工。(2)對施工方報送的人工、材料、機(jī)械動態(tài)周報進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，及時提出糾(3)及時分析進(jìn)度障礙，提出補(bǔ)救措施，在施工合同約定的總工期范圍內(nèi)調(diào)整總進(jìn)度計劃，(4)根據(jù)審定后的施工總進(jìn)度計劃，審核施工方提交的單位工程施工進(jìn)度計劃和月、周進(jìn)度計劃并監(jiān)督、控制施工方執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示，但均須經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后，方可交由施工方執(zhí)行，監(jiān)理人并應(yīng)監(jiān)督施工方執(zhí)行情(5)監(jiān)理人應(yīng)采取有效措施，監(jiān)促施工方的人員、材料、機(jī)械設(shè)備等按計劃進(jìn)場，按時完成(6)在總進(jìn)度計劃確定的前提下，審核施工方月、周進(jìn)度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工方及時調(diào)整計劃和采取補(bǔ)救措施，以保證(7)每周定期主持召開工程例會并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊(8)建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和其(9)按時向發(fā)包人提交監(jiān)理工作周報及月報，監(jiān)理人提交的監(jiān)理周報及月報應(yīng)做到圖文并茂，能切實反映每周每月工程質(zhì)量、變更、簽證、主要材料進(jìn)場審批、進(jìn)度狀況等，對工程實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比，如有偏差，還應(yīng)及時找出原因，并督促施工單位采取有效措施加以調(diào)整，確保工程按計劃順利進(jìn)行；監(jiān)理人所提交的上述報告應(yīng)方便發(fā)包人直觀、系統(tǒng)、正確、全面(1)每周定期組織工地質(zhì)量、安全、文明施工大檢查(有外部檢查時需不定期進(jìn)行前述大檢查),并形成書面檢查記錄送交發(fā)包人及督促施工方整改或消除隱患；(2)督促施工方建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實各項質(zhì)量保證措施；(3)對發(fā)包人、施工方選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保使用于本工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等均來源合法、質(zhì)量合格且均為符合本合同、本工程招標(biāo)文件及施工方投標(biāo)文件約定的材料品牌、材料供應(yīng)商等，對影響或可能影響工程使用功能和觀感的材料和設(shè)備必須(4)負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備及時驗收，材料、設(shè)備使用前按有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行見證取樣；(5)由發(fā)包人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)；凡由施工方使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人書面認(rèn)可，并報發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求等供監(jiān)理人及發(fā)包人審核，監(jiān)理人應(yīng)按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。(6)檢查施工方的工程技術(shù)資料，監(jiān)督施工方按廈門市城建檔案管理的規(guī)定收集、整理和歸檔工程技術(shù)資料，并監(jiān)督施工方按發(fā)包人要求的期限及時完成全部資料上報審核工必要時簽發(fā)工程暫停指令(此類指令須經(jīng)發(fā)包人事先書面同意)。如施工方違反施工合同約定及或相關(guān)管理規(guī)定，或違反發(fā)包人或監(jiān)理人指令，或出現(xiàn)其他違法、違規(guī)情形等時，監(jiān)理人應(yīng)向施工方簽發(fā)監(jiān)理通知，并應(yīng)監(jiān)督施工方相應(yīng)整改措施的執(zhí)行直至整改完畢。應(yīng)主動組織各施工單位認(rèn)真分析，找出解決辦法并監(jiān)督施工方實施，做好實施效果的復(fù)查工作；工程隱蔽項目，要求施工方自檢合格后方可報監(jiān)理人及發(fā)包人驗收，監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真檢查、簽證各項隱蔽工程分部、分項工程及部位、工序的質(zhì)量驗收工作，未經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人簽證不得進(jìn)行下(9)對于施工后不易檢測的部位、需隱蔽部位、砼澆筑等工序施工，按旁站監(jiān)理規(guī)定執(zhí)行，(10)監(jiān)理人應(yīng)對重要部位、重要工序加強(qiáng)跟蹤，對較易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位要做到事前控制，并提出相關(guān)的預(yù)防措施以確保工程質(zhì)量，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理，現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或大面積質(zhì)量問題，如出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題，監(jiān)理人除應(yīng)按照國家建筑工程質(zhì)量管理條例的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)就因此給發(fā)包人造成的損失按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人對重要事件、重要部位、隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行影像記錄并及時報發(fā)包人備案。(11)施工方要求變更設(shè)計應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意并報發(fā)包人核準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人同意的設(shè)計變更，由設(shè)計單位修改設(shè)計并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向施工方下達(dá)設(shè)計變更通知。發(fā)包人要求變更設(shè)計時，在設(shè)計單位修改設(shè)計并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向施工方下達(dá)設(shè)計變更(12)審核施工圖并提供修改意見，組織開工前的圖紙會審和設(shè)計交底工作。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件錯誤、遺漏及不合理情況，應(yīng)及時向(13)審核施工中所有的材料和設(shè)備采購計劃，提出有關(guān)建議和補(bǔ)救措施并在征詢發(fā)包人意(14)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促檢查事(15)監(jiān)理人應(yīng)獨立對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查、檢驗、測量(非施工單位報驗),按發(fā)包人的要求(16)若工程開工后，監(jiān)理人因未按附錄E表要求配備全上述各種儀器的，影響監(jiān)理工作的質(zhì)量，委托方除了要求監(jiān)理人配齊相關(guān)儀器外，還可對監(jiān)理人進(jìn)行處罰。(17)配合有關(guān)質(zhì)量檢測單位的質(zhì)量評估和核定工作，確保相關(guān)工作順利進(jìn)行。(18)監(jiān)理人應(yīng)充分運用拍照、攝像等現(xiàn)代化手段對工程施工重要階段進(jìn)行跟蹤記錄、及時(1)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)范及流程，將各類安全事故率控制為0。(2)根據(jù)工程實際，督促施工方建立健全安全與文明施工保證體系(包括但不限于配置相應(yīng)人員等),建立安全與文明施工責(zé)任制，落實安全與文明施工有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。(3)監(jiān)督施工方按規(guī)定投入安全文明施工專項資金，確保施工現(xiàn)場的文明施工，發(fā)現(xiàn)任何不(4)審查施工方報送的安全技術(shù)措施和專項施工方案(主要有：施工臨時用電、大喬木吊裝等)是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)后督促其執(zhí)行。(5)督促施工方在施工過程中做好對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及其它城市公共設(shè)施的防護(hù)工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢水、施工照明等對周邊居民的影響。(6)監(jiān)理人應(yīng)落實自身安全職責(zé)，同時向現(xiàn)場派駐安全監(jiān)理人員，要加強(qiáng)監(jiān)理實施過程的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)施工過程存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)立即以書面形式要求施工方進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)報發(fā)包人同意后要求施工單位暫停施工；施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理人(單位和監(jiān)理工程師)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)(7)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理，分析事故原因、責(zé)任，提出事故處理辦法并督促檢查落實事故(8)監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時通告施工方，并督促整改方案的(9)對根據(jù)施工進(jìn)度從開工到竣工的七個環(huán)節(jié)進(jìn)行重點監(jiān)控，督促施工方及時向安全監(jiān)督機(jī)(10)進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對策，盡可能減少施(2)指定專人做好與本工程有關(guān)的各種信息資料的收集、整理工作，并及時向發(fā)包人反饋。(3)做好參與本工程建設(shè)有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)溝通，促進(jìn)工程實施過程各項工作的順(4)協(xié)助發(fā)包人針對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行與本工程建設(shè)施工有關(guān)的招標(biāo)工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以及與本工程有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。(1)督促施工方向各相關(guān)單位申報各環(huán)節(jié)驗收。(2)工程結(jié)構(gòu)驗收與初驗由監(jiān)理人組織發(fā)包人及有關(guān)部門參加，提交竣工預(yù)驗收報告。督促施工方按規(guī)定資料份數(shù)報送發(fā)包人，以便發(fā)包人組織正式驗收。協(xié)助發(fā)包人組織工程竣工驗收。(3)督促施工方及時按規(guī)定資料內(nèi)容及規(guī)定資料份數(shù)將與竣工驗收有關(guān)的資料完整報送發(fā)包(5)監(jiān)理人應(yīng)督促施工方及時、正確、齊全的提供監(jiān)理工程所有質(zhì)保資料，隨時接受發(fā)包人(6)監(jiān)理人應(yīng)按照國家和省市的有關(guān)建設(shè)項目檔案工作規(guī)范性文件的要求，作好監(jiān)理全過程所形成的文件材料的收集、整理及歸檔工作，歸檔文件材料要求系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確，并滿足廈門(7)負(fù)責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按發(fā)包人要求組織工程移交。保修期內(nèi)，發(fā)包人在項目使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在48小時2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)①中華人民共和國法律和行政法規(guī)；②中華人民共和國住房和建設(shè)部、福建省、廈門市等主管部門頒布的現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)定；有關(guān)設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)程，驗收規(guī)范，工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等；③發(fā)包人與設(shè)計單位、監(jiān)理人簽訂的合同及協(xié)議；④經(jīng)批準(zhǔn)的本工程有效設(shè)計文件(含說明文件)、施工圖設(shè)計文件(含地勘和測繪)、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更通知等以及其他有效工程技術(shù)資料(含規(guī)劃紅線圖、地質(zhì)鉆探資料、地質(zhì)資料、水文地質(zhì)勘察報告等);工程量清單及說明；本建設(shè)項目有關(guān)專項文件及其批文；⑤為本項目制定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制的要點、標(biāo)準(zhǔn)、保證措施及其他技術(shù)文件和規(guī)定；⑥工程監(jiān)理2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員他利害關(guān)系的個人或單位)以任何名義或方式(有形或是無形，直接或是間接等)提供的補(bǔ)貼、 資助、賄賂、回扣以及高消費活動等情形；監(jiān)理人員存在重大弄虛作假行為；出現(xiàn)本合同規(guī)定的2.4履行職責(zé)低成本的原則，向監(jiān)理人提出建議，并向發(fā)包人提出書面報告；②主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人報告。③征得發(fā)包人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、 停工令、復(fù)工令，但事先向發(fā)包人報告及取得發(fā)包人的同意。如在緊急情況下無法事先報告時， 則應(yīng)在24小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。④工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，有權(quán)通知監(jiān)理人停止使用；對于不符合規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全施工作業(yè)等，有權(quán)通知監(jiān)理人停工整改、返工。⑤工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，在征得發(fā)包人事先書面同意后，對工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。⑥根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，實行安全監(jiān)理。審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告發(fā)包人。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理人和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對下述事項監(jiān)理人審核后還必須取得發(fā)包人書面批準(zhǔn)方可生效：工程變更(包括但不限于設(shè)計變更)簽證；工期順延及費用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；費用增加簽證；工程款支付簽證；停工(含暫停)復(fù)工指令；對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置；主要材料設(shè)備的確定；分包商的確定；施工組織設(shè)計及施工總進(jìn)度計劃的審定；工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；工程竣工驗收及甩項驗收的確認(rèn)；工程最終造價的確認(rèn)；發(fā)包人解除或終止合同的決定；撤換項目經(jīng)理；以及發(fā)包人認(rèn)為須取得批準(zhǔn)方可實施的其他重要事項的指令都必須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)批準(zhǔn)才能行使。監(jiān)理人及其委派的工程師無權(quán)解除施工合同規(guī)定的監(jiān)理人的2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理周報月報及約定的專項報告等)、時間和份數(shù)：報告名稱時間份數(shù)備注監(jiān)理規(guī)劃收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前2監(jiān)理實施細(xì)則收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理細(xì)則，并在第一次工地會議7天前2監(jiān)理周報每周例會半天前2監(jiān)理月報每月25日前2圖紙自審書面意見收到工程設(shè)計文件后7天內(nèi)，并在設(shè)計文件施工交底前2施工組織設(shè)計、施工總進(jìn)度計劃、安全施工方案以及其他與施工監(jiān)理有關(guān)的報備文件審查意見收到施工監(jiān)理人文件后7天內(nèi)2竣工圖紙審查意見收到竣工圖紙文件后5天內(nèi)2竣工結(jié)算資料審查意見收到竣工結(jié)算資料后15天內(nèi)2與本項目監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的其它文件(或資料)的建議或?qū)彶橐庖娛盏较嚓P(guān)文件(或資料)后5天內(nèi)23.2答復(fù)發(fā)包人同意在收到監(jiān)理人提供的符合約定的完整資料后的10天(特殊情況下無法在10天內(nèi)答復(fù)的，雙方同意由發(fā)包人在合理期限內(nèi)答復(fù))內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資金額(或建筑安裝工程費),累計賠償金額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)。(1).監(jiān)理人未按照本合同約定全面履行監(jiān)理義務(wù)(包括但不限于對于應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不監(jiān)督或不按照規(guī)定檢查等),給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。(2).如監(jiān)理人員與施工單位串通對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等造成影響，或監(jiān)理人員弄虛作假(包括但不限于將不合格材料按照合格簽字、將不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分按照符合要求簽署意見、簽發(fā)不實的經(jīng)濟(jì)及或工期簽證等),或者為非投標(biāo)文件所選定的材料、設(shè)備給予確認(rèn)進(jìn)場及或完成材料報驗用于工程中的，給發(fā)包人造成損失的，除應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，應(yīng)按法律法規(guī)及合同文件規(guī)定的比例賠償發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損(3).工程未達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量等級時，屬監(jiān)理人責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)賠償因監(jiān)理人原因(4).若總工期延誤，屬監(jiān)理人責(zé)任的，委托方有權(quán)索賠，索賠金額為每延誤一天工期按總監(jiān)(5).在施工過程，現(xiàn)場存在的安全隱患，監(jiān)理人必須及時督促責(zé)任方進(jìn)行整改，確保安全生產(chǎn)；如發(fā)生安全事故，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方妥善處理，并無條件接受發(fā)包人5.2支付酬金5.2.1監(jiān)理酬金：指監(jiān)理人按本合同約定完成全部工程監(jiān)理工作應(yīng)獲取的報酬(含稅價),該酬金中已包括了為實施和完成本合同項下全部工程監(jiān)理及監(jiān)理咨詢工作所需的全部稅費，包括(但不限于):工程現(xiàn)場派駐人員費用；現(xiàn)場監(jiān)理費用；監(jiān)理單位取費；通訊、交通及其它費用；監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的各項稅費等。監(jiān)理人因簽訂及履行本合同而與任何第三方之間發(fā)生的費用及責(zé)任等，5.2.2發(fā)包人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，計算支付監(jiān)理酬金(1)計算方法：①本工程施工階段的監(jiān)理酬金按總價包干計價方式確定。日期即視為發(fā)包人支付(付款)之日。支付方式如下：(1)本工程施工結(jié)束后監(jiān)理人提供合規(guī)的付款申請資料給發(fā)包人，發(fā)包人在5個工作日內(nèi)予以審核后7個工作日內(nèi)(節(jié)假日順延)支付合同價款的95%,監(jiān)理酬金支付前需提供增值稅專用發(fā)票(需為合同價的100%全額正式增值稅專用發(fā)票)。(2)余款在保修期滿且發(fā)包人無異議后28工作日內(nèi)一次性結(jié)清。(3)發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付監(jiān)理人酬金中直接扣除應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)支付6.2變更8.4保密程有關(guān)的各種資料、文件、圖紙等，均屬發(fā)包人財產(chǎn)；未經(jīng)發(fā)包人事先書面批準(zhǔn)，監(jiān)理人不得將其用于與本合同無關(guān)的其他任何用途，也不得對 否則，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由監(jiān)理人承擔(dān)，若因此給發(fā)包人造成損失的，監(jiān)理人還應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。保密期限為本合同履行期內(nèi)及本合同解除終止后10年。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資(1)保修期內(nèi)，發(fā)包人在項目后續(xù)工程施工或使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，監(jiān)理人必須在收到發(fā)包人書面通知后48小時內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題，并在解決問題后向發(fā)包人出具書面報告。(2)總監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知監(jiān)理人及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題，提出維修措施，組織監(jiān)理人進(jìn)行維修。在監(jiān)理人無理拒絕或拖延進(jìn)行維修的情形下，經(jīng)發(fā)包人書(3)監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方維修費用的認(rèn)可及責(zé)(4)對于在項目后續(xù)工程施工或使用提出的質(zhì)量缺陷，經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組(6)監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后，須提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分