標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話(huà)：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：鑒于，甲、乙雙方就乙方租賃甲方所擁有的商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條租賃商鋪的情況1.1甲方同意將其名下位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的面積為（具體面積），適合于（商業(yè)、辦公等）用途。商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)由雙方確認(rèn)。第二條租賃期限2.1本次合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（租賃期限）。2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（具體金額）；（2）租金由乙方每月或每季度提前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方在每次支付租金時(shí)需要提供租金支付憑證，甲方保留隨時(shí)提供租金支付情況的權(quán)利。3.3在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方將進(jìn)行租金調(diào)整或續(xù)租談判，未達(dá)成一致意見(jiàn)的，將按照甲方提供的市場(chǎng)租金調(diào)整。第四條使用權(quán)益與義務(wù)4.1乙方享有將商鋪用于商業(yè)、辦公及相關(guān)活動(dòng)的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并保持商鋪內(nèi)設(shè)施的完好和清潔。4.3乙方不得私自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人。4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，并及時(shí)辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。第五條維修責(zé)任5.1商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如果乙方人為損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方有義務(wù)定期保養(yǎng)維修商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用壽命。第六條合同解除6.1合同期滿(mǎn)時(shí)，如雙方同意繼續(xù)續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2任何一方在合同期限內(nèi)如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。6.3在特殊情況下，即使未到合同期限，雙方可協(xié)商解除合同，并書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2雙方之間未盡事宜，可協(xié)商一致后另行補(bǔ)充合同。8.3本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：