天津市建設(shè)工程監(jiān)理合同書

1/1天津市建設(shè)工程監(jiān)理合同書天津市建設(shè)工程監(jiān)理合同書:

第一部分協(xié)議書

托付人(全稱)：____________

監(jiān)理人(全稱)：____________

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就下述工程托付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：________；

2.工程地點(diǎn)：________；

3.工程規(guī)模：________；

4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：____________。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或托付書(適用于非招標(biāo)工程)；

3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.附錄，即：

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B托付人派遣的人員和供應(yīng)的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：____________，身份證號(hào)碼：____________，注冊(cè)號(hào)：_________。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)：____(￥)。

包括：

1.監(jiān)理酬金：________。

2.相關(guān)服務(wù)酬金：______。

其中：

(1)勘察階段服務(wù)酬金：_。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：_。

(3)保修階段服務(wù)酬金：_。

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金：_。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

自__年______月______日始，至__年______月______日止。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自__年______月______日始，至__年______月______日止。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自__年______月______日始，至__年______月______日止。

(3)保修階段服務(wù)期限自__年______月______日始，至__年______月______日止。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自__年______月______日始，至__年______月______日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向托付人承諾，根據(jù)本合同商定供應(yīng)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.托付人向監(jiān)理人承諾，根據(jù)本合同商定派遣相應(yīng)的人員，供應(yīng)房屋、資料、設(shè)備，并按本合同商定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時(shí)間：__年______月______日。

2.訂立地點(diǎn)：________。

3.本合同一____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

份。

托付人：_________(蓋章)監(jiān)理人：_________(蓋章)

住宅：__________住宅：____________

郵政編碼：________郵政編碼：____________

法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

的代理人：(簽字)[w1]的代理人：(簽字)[w2]

開戶銀行：________開戶銀行：____________

賬號(hào)：__________賬號(hào)：____________

電話：___________電話：___________

傳真：__________傳真：____________

電子郵箱：________電子郵箱：____________

合同備案管理部門意見(蓋章)

______年______月______日

第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義

除依據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所給予的含義：

1.1.1“工程”是指根據(jù)本合同商定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“托付人”是指本合同中托付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中供應(yīng)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與托付人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受托付人的托付，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行掌握，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受托付人的托付，根據(jù)本合同商定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段供應(yīng)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中商定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同商定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，托付人根據(jù)本合同商定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指托付人或監(jiān)理人;“雙方”是指托付人和監(jiān)理人;“第三方”是指除托付人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開頭的一個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18“不行抗力”是指托付人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不行預(yù)見，在工程施工過程中不行避開發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)難和社會(huì)性突發(fā)大事，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)斗和專用條件商定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有商定外，本合同文件的解釋挨次如下：

(1)協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或托付書(適用于非招標(biāo)工程)；

(3)專用條件及附錄A、附錄B；

(4)通用條件；

(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生沖突或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中商定。

2.1.2除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)托付人。依據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

(2)熟識(shí)工程設(shè)計(jì)文件，并參與由托付人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

(3)參與由托付人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并依據(jù)工程需要主持或參與專題會(huì)議；

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

(6)檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)管理人員的配備狀況；

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度方案的調(diào)整；

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；

(11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料實(shí)行平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)托付人審核、批準(zhǔn)；

(14)在巡察、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)覺工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)托付人；

(15)經(jīng)托付人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

(16)審查施工承包人提交的采納新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

(17)驗(yàn)收隱藏工程、分部分項(xiàng)工程；

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

(20)參與工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)托付人；

(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)托付人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中商定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；

(4)本合同及托付人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

雙方依據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中詳細(xì)商定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中商定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿意工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可依據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向托付人書面報(bào)告，經(jīng)托付人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與力量的人員替換，并通知托付人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)峻過失行為的；

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；

(3)涉嫌犯罪的；

(4)不能勝任崗位職責(zé)的；

(5)嚴(yán)峻違反職業(yè)道德的；

(6)專用條件商定的其他情形。

2.3.5托付人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，托付人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提出處置意見。當(dāng)托付人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)幫助托付人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2當(dāng)托付人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)供應(yīng)必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件商定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理托付人與承包人所簽訂合同的變更事宜。假如變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)托付人批準(zhǔn)。

在緊急狀況下，為了愛護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)托付人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)托付人。

2.4.4除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)覺承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件商定的種類、時(shí)間和份數(shù)向托付人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.6文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7使用托付人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由托付人派遣的人員和供應(yīng)的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有商定外，托付人供應(yīng)的房屋、設(shè)備屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥當(dāng)使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交托付人，并按專用條件商定的時(shí)間和方式移交。

3.托付人的義務(wù)

3.1告知

托付人應(yīng)在托付人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知承包人。

3.2供應(yīng)資料

托付人應(yīng)根據(jù)附錄B商定，無償向監(jiān)理人供應(yīng)工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，托付人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向監(jiān)理人供應(yīng)最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3供應(yīng)工作條件

托付人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)必要的條件。

3.3.1托付人應(yīng)根據(jù)附錄B商定，派遣相應(yīng)的人員，供應(yīng)房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中全部外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同供應(yīng)必要的外部條件。

3.4托付人代表

托付人應(yīng)授權(quán)一名熟識(shí)工程狀況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。托付人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將托付人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)托付人更換托付人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5托付人意見或要求

在本合同商定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，托付人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

托付人應(yīng)在專用條件商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出打算的事宜，賜予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為托付人認(rèn)可。

3.7支付

托付人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同商定給托付人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償托付人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中商定。監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)部分賠償責(zé)任的，其擔(dān)當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向托付人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償托付人由此發(fā)生的費(fèi)用。

4.2托付人的違約責(zé)任

托付人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1托付人違反本合同商定造成監(jiān)理人損失的，托付人應(yīng)予以賠償。

4.2.2托付人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

4.2.3托付人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件商定支付逾期付款利息。

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的緣由，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

因不行抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自擔(dān)當(dāng)其因此而造成的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采納的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。

5.2支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向托付人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議嘉獎(jiǎng)金額及費(fèi)用。

5.4有爭(zhēng)議部分的付款

托付人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條商定辦理。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，托付人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字[w3]并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更懇求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商全都后可進(jìn)行變更。

6.2.2除不行抗力外，因非監(jiān)理人緣由導(dǎo)致監(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中商定。

6.2.3合同生效后，假如實(shí)際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)馬上通知托付人。除不行抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的預(yù)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的預(yù)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5因非監(jiān)理人緣由造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中商定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量削減時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中商定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商全都可以解除本合同外，當(dāng)一方無正值理由未履行本合同商定的義務(wù)時(shí)，另一方可以依據(jù)本合同商定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和掌握的緣由導(dǎo)致本合同全部或部分無法連續(xù)履行或連續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理支配，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人患病的損失，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由托付人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必需實(shí)行書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍舊有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的緣由導(dǎo)致工程施工全部或部分暫停，托付人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)馬上支配停止工作，并將開支減至最小。除不行抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人患病的損失應(yīng)由托付人予以補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)托付人時(shí)解除。托付人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.2款商定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正值理由未履行本合同商定的義務(wù)時(shí)，托付人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若托付人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。托付人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.1款商定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中商定的支付之日起28天后仍未收到托付人按本合同商定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向托付人發(fā)出催付通知。托付人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付支配，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得托付人應(yīng)付酬金或托付人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)托付人時(shí)本合同解除。托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.2.3款商定的責(zé)任。

6.3.5因不行抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)馬上通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6本合同解除后，本合同商定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍舊有效。

6.4終止

以下條件全部滿意時(shí)，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同商定的全部工作；

(2)托付人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7.爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2調(diào)解

假如雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件商定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件商定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1外出考察費(fèi)用

經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由托付人審核后支付。

8.2檢測(cè)費(fèi)用

托付人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由托付人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。

8.3詢問費(fèi)用

經(jīng)托付人同意，依據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)詢問論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由托付人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。

8.4嘉獎(jiǎng)

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使托付人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中商定嘉獎(jiǎng)金額的確定方法。嘉獎(jiǎng)金額在合理化建議被接受后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所供應(yīng)的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中商定。

8.7通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采納書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有商定外，假如監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得托付人的同意。

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用。

1.2.2商定本合同文件的解釋挨次為：____________。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：____。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：_。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：

。

在涉及工程延____天內(nèi)和(或)金____萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示托付人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：____________。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及商定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：____________

。

2.7使用托付人的財(cái)產(chǎn)

附錄B中由托付人無償供應(yīng)的房屋、設(shè)備的全部權(quán)屬于：____________。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止____天內(nèi)移交托付人無償供應(yīng)的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：___。

3.托付人義務(wù)

3.4托付人代表

托付人代表為：______。

3.6答復(fù)

托付人同意____天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出打算的事宜賜予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

4.2托付人的違約責(zé)任

4.2.3托付人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期