廠房承包合同協(xié)議書

第頁共頁廠房承包合同協(xié)議書甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有一座位于上述地址的廠房并尋求承包經(jīng)營，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方的廠房進行承包經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守和履行：第一條承包事項1.1甲方同意將其位于上述地址的廠房及其相關(guān)設(shè)備和設(shè)施承包給乙方，用于開展合法經(jīng)營活動。1.2乙方同意接受甲方的承包，并愿意自行投資和負責(zé)上述廠房的經(jīng)營、管理以及后續(xù)發(fā)展。第二條承包期限2.1本次承包的期限為__年，自簽署合同生效之日起計算。2.2承包期滿后，乙方如愿意繼續(xù)經(jīng)營，則可以與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；如不續(xù)簽合同，則乙方必須將廠房原狀返還給甲方。第三條承包費用3.1乙方承包甲方的廠房，每年向甲方支付承包費用。具體承包費用為（具體金額），由雙方協(xié)商確定。3.2承包費用按照年度支付，分為12期支付。乙方需在每個月的__號之前將當(dāng)月應(yīng)付款項支付給甲方。3.3若乙方延遲支付或未支付全部款項的情況下實施占用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追加違約金。第四條使用權(quán)范圍4.1乙方承包甲方的廠房，擁有在承包期內(nèi)合法使用、裝修改造、出租轉(zhuǎn)租等權(quán)利。4.2乙方承包的廠房使用權(quán)僅限于經(jīng)營用途，不得將其用于其他非經(jīng)營性活動。4.3乙方在使用廠房期間，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的管理規(guī)定，并自行負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和稅務(wù)事宜。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的廠房、設(shè)備和設(shè)施，定期進行維修和保養(yǎng)，并確保其正常運行。5.2如因乙方的過錯導(dǎo)致廠房、設(shè)備和設(shè)施受損或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保密條款6.1甲、乙雙方同意對于雙方在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密和保密信息進行保護，并嚴(yán)禁向第三方透露或利用。6.2甲、乙雙方應(yīng)采取合理的安全措施，防止泄露或遺失雙方商業(yè)秘密和保密信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時提供廠房給乙方使用，或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求減少或免除相應(yīng)承包費用，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。7.2如乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條解除合同8.1若任何一方違反了本合同的條款，經(jīng)對方提出書面通知后30天仍未改正，則對方有權(quán)解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)，并進行相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決9.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。10.2本合同的附件是本合同的一部分，與本合同具有相同的法律效力。10.3本合同的任何修