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第頁共頁房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方:身份證號:住址:聯(lián)系電話:乙方:身份證號:住址:聯(lián)系電話:鑒于甲方需要向乙方借款,為保障借款人的利益,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)情況如下:房地產(chǎn)地址:土地使用權(quán)證號:土地使用權(quán)面積:建筑面積:土地使用權(quán)起始日期:土地使用權(quán)終止日期:產(chǎn)權(quán)歸屬:二、抵押的借款及利息1.乙方同意向甲方提供借款,借款金額為人民幣(大寫)__________元整(¥___________)。2.借款利率為年利率(%)__________,按月結(jié)息。3.借款期限為__________個月/年。三、抵押權(quán)的確定1.甲方將上述房地產(chǎn)及土地使用權(quán)作為本協(xié)議約定的債務(wù)的擔(dān)保,向乙方抵押,為乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定的條件償還借款本金及利息,乙方有權(quán)自甲方抵押物中以公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)抵押權(quán),并以所得金額扣除借款本金、利息、罰息以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用后歸還甲方;如所得金額不足完全償還,則甲方應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)。3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)之前,有權(quán)依法要求甲方提供有關(guān)材料及信息,以便對抵押物進(jìn)行評估、登記抵押等工作。4.在實現(xiàn)抵押權(quán)時,甲方應(yīng)予以協(xié)助,如非甲方原因?qū)е虏荒茏孕刑峁┑盅何铮追綉?yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、借款的使用1.甲方承諾將借款用于(具體用途)__________________,不得挪作他用。2.借款的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得從事違法活動。五、借款的償還1.甲方應(yīng)按照約定在借款到期日前償還借款本金及利息,逾期支付的部分應(yīng)支付逾期罰息。2.借款本金及利息的償還方式為_______________(一次性償還/分期償還),每期償還的日期和金額為_______________。3.借款償還應(yīng)通過__________(銀行/支付寶/微信等)轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的收款賬號。六、違約情況和處理方式1.若甲方未按照約定的借款期限償還借款本金和利息,甲方將視為違約。2.發(fā)生違約情況時,乙方有權(quán)采取下列措施之一或多個:a)要求甲方立即償還全部借款本金及利息;b)要求甲方支付違約金;c)甲方同意將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后,任何一方不得擅自修改或解除,如需修改或解除,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方(借款人):乙方(出借人):簽字:
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