房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要向乙方借款，為保障借款人的利益，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)情況如下：房地產(chǎn)地址：土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)面積：建筑面積：土地使用權(quán)起始日期：土地使用權(quán)終止日期：產(chǎn)權(quán)歸屬：二、抵押的借款及利息1.乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）__________元整（￥___________）。2.借款利率為年利率（%）__________，按月結(jié)息。3.借款期限為__________個月/年。三、抵押權(quán)的確定1.甲方將上述房地產(chǎn)及土地使用權(quán)作為本協(xié)議約定的債務(wù)的擔(dān)保，向乙方抵押，為乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定的條件償還借款本金及利息，乙方有權(quán)自甲方抵押物中以公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)抵押權(quán)，并以所得金額扣除借款本金、利息、罰息以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用后歸還甲方；如所得金額不足完全償還，則甲方應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)。3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)之前，有權(quán)依法要求甲方提供有關(guān)材料及信息，以便對抵押物進(jìn)行評估、登記抵押等工作。4.在實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應(yīng)予以協(xié)助，如非甲方原因?qū)е虏荒茏孕刑峁┑盅何铮追綉?yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、借款的使用1.甲方承諾將借款用于（具體用途）__________________，不得挪作他用。2.借款的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。五、借款的償還1.甲方應(yīng)按照約定在借款到期日前償還借款本金及利息，逾期支付的部分應(yīng)支付逾期罰息。2.借款本金及利息的償還方式為_______________（一次性償還/分期償還），每期償還的日期和金額為_______________。3.借款償還應(yīng)通過__________（銀行/支付寶/微信等）轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的收款賬號。六、違約情況和處理方式1.若甲方未按照約定的借款期限償還借款本金和利息，甲方將視為違約。2.發(fā)生違約情況時，乙方有權(quán)采取下列措施之一或多個：a)要求甲方立即償還全部借款本金及利息；b)要求甲方支付違約金；c)甲方同意將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：