房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單甲方：（出售方）住所：_______身份證號(hào)碼：________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住所：_______身份證號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方商定以下事項(xiàng)，達(dá)成本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋位于（具體地址）________，總面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.房屋現(xiàn)使用情況為_(kāi)_______，現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備為_(kāi)_______（如空調(diào)、熱水器等）。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方已就上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件進(jìn)行了合法、完整、無(wú)任何糾紛的獲得，保證房屋的所有權(quán)利能夠完全轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方已對(duì)房屋的地址、面積、戶型等基本情況進(jìn)行了充分了解，并自愿決定購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.房屋轉(zhuǎn)讓的方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。4.本協(xié)議簽署后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何擔(dān)保、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房屋管理部門(mén)，辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。3.乙方應(yīng)配合提供個(gè)人身份證明等相關(guān)材料，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條保證與承諾1.甲方保證上述房屋轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、瑕疵狀況和使用功能不承擔(dān)任何保證責(zé)任，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前已充分了解并確認(rèn)了房屋的實(shí)際狀況。3.甲方保證房屋的所有權(quán)無(wú)任何限制，并無(wú)任何抵押、查封等情況。4.乙方確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)閱讀了本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)協(xié)議中所述事項(xiàng)已充分了解和知悉。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，跨期不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，跨期不支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.若任一方宣告破產(chǎn)、解散，或被撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)或宣告失蹤或死亡等情況時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為60天。如有效期內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：