土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專(zhuān)業(yè)版協(xié)議編號(hào)：【編號(hào)】協(xié)議簽訂日期：【日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為【土地權(quán)屬單位名稱】的土地使用權(quán)人，依法享有該土地上的【土地使用權(quán)】；2.甲方擬將上述土地使用權(quán)及相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方具備從事相關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等自愿、公平合理的原則，就土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)】1.1甲方以【轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式】將其合法擁有的位于【土地位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為【土地面積】。1.2乙方同時(shí)獲得該土地上所涉及的全部開(kāi)發(fā)權(quán)利，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)權(quán)利。1.3該土地目前并無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)益糾紛存在。第二條【轉(zhuǎn)讓條件】2.1甲方應(yīng)在自本協(xié)議簽署之日起【15】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供下列相關(guān)材料：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）相關(guān)法律文件、規(guī)劃批復(fù)文件等。2.2甲方應(yīng)保證提供的上述材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此所引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)上述提供的材料有錯(cuò)誤、虛假等情況，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式】3.1乙方同意以【人民幣/貨幣種類(lèi)】作為本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，總金額為人民幣【金額】。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付該價(jià)款：【具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。3.3如乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條【權(quán)益轉(zhuǎn)移】4.1甲方自本協(xié)議生效之日起，將土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方從該日起取得土地使用權(quán)和相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)利。4.2甲方自本協(xié)議生效之日起，不再享有土地使用權(quán)和相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。第五條【風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任】5.1自本協(xié)議生效之日起至乙方取得相關(guān)審批和許可證書(shū)之前，土地所涉及的一切事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法的、完整的并且沒(méi)有任何限制、抵押或處置糾紛。第六條【知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)】6.1乙方不得擅自使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本協(xié)議約定之外的其他用途。6.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方的合理要求給予相應(yīng)的署名、標(biāo)識(shí)等。第七條【違約責(zé)任】7.1若一方違反本協(xié)議約定中的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。7.2除非另有約定，一方的違約行為不會(huì)解除或豁免另一方在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。第八條【爭(zhēng)議解決】8.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。8.2若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交由【仲裁委員會(huì)名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并由【仲裁委員會(huì)所在地】的人民法院進(jìn)行裁決。第九條【協(xié)議的生效與變更】9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【協(xié)議有效期】。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充只能以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條【其他條款】10.1本協(xié)議的所有附件均作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議如涉及未盡事宜，可由雙方另行書(shū)面協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽