房屋使用面積銷售協(xié)議_第1頁
房屋使用面積銷售協(xié)議_第2頁
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第頁共頁房屋使用面積銷售協(xié)議甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方房屋的使用面積展開協(xié)商，并經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義1.1使用面積指甲方房屋實際可供乙方使用的建筑面積，包括室內(nèi)和室外的使用面積。1.2建筑面積指房屋的總面積，包括室內(nèi)、室外、共用部分的面積。1.3乙方是指購買甲方房屋的個人或單位。第二條使用面積認(rèn)定方法2.1使用面積按照國家規(guī)定的房地產(chǎn)測量規(guī)范認(rèn)定方法進(jìn)行測量，并由相關(guān)部門進(jìn)行驗收。2.2使用面積僅包括甲方房屋內(nèi)部的實際使用面積，不包括公共部分、樓梯、電梯井、走廊等部分。2.3使用面積不包括陽臺、閣樓、車庫、儲藏室等非居住空間。第三條使用面積的差異3.1若實際測量面積與合同約定面積有差異，應(yīng)按以下方式處理：（1）若實際使用面積大于合同約定面積，甲方不收取乙方額外費用，但不得要求乙方支付差價。（2）若實際使用面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按比例進(jìn)行合同價款的退還，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。第四條乙方使用面積保證4.1乙方保證使用面積僅用于合法居住和辦公等用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和面積，如需改動應(yīng)征得甲方書面同意并支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反前述第四條約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、停止使用房屋等。5.2若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)退還乙方合同價款的一定比例作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、解釋和效力適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付時終止。7.2本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（

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