北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書

北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書第一部分：合同背景本合同書是由典當(dāng)人（以下簡稱“質(zhì)押人”）與典當(dāng)行（以下簡稱“典當(dāng)行”）簽訂，約定質(zhì)押房地產(chǎn)為抵押品的典當(dāng)合同。以下詳細(xì)說明雙方在此次典當(dāng)交易中的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：質(zhì)押品描述質(zhì)押人將其在北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號SOHO現(xiàn)代城二期302室所有權(quán)作為本次典當(dāng)交易的質(zhì)押品。房產(chǎn)面積為80平方米，房屋性質(zhì)為普通住宅。第三部分：質(zhì)物的權(quán)屬質(zhì)押人作為該房地產(chǎn)的所有人，保證該房地產(chǎn)的權(quán)利和財產(chǎn)沒有任何權(quán)屬爭議或其他瑕疵。如因質(zhì)物歸屬權(quán)屬糾紛或其他類似問題導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行的，應(yīng)由質(zhì)押人獨立承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四部分：典當(dāng)金額和典當(dāng)期限典當(dāng)金額為5,000,000元人民幣。典當(dāng)期限為6個月，自雙方簽署合同之日起算。第五部分：典當(dāng)利率典當(dāng)利率約定為每月1.25%。典當(dāng)行應(yīng)根據(jù)上述約定，按期向質(zhì)押人支付質(zhì)物價值的一定比例作為借款利息。第六部分：還款期限和方式質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)在典當(dāng)期限屆滿之日，支付所有已到期欠款本金和利息。如質(zhì)押人未按照約定的期限歸還借款本息，則典當(dāng)行有權(quán)按照本合同約定的方式對質(zhì)押物進(jìn)行處置。典當(dāng)行處置質(zhì)押物獲得的款項，應(yīng)先支付本合同下所有已到期欠款本金和利息，其余部分歸質(zhì)押人所有。第七部分：違約責(zé)任如質(zhì)押人未按照本合同的約定按時歸還借款或未按照本合同規(guī)定的要求提供真實的資產(chǎn)證明材料等行為，將視為違反本合同，質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。典當(dāng)行有權(quán)采取必要的法律手段追究質(zhì)押人的違約責(zé)任，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、仲裁、訴訟等。第八部分：協(xié)議生效方式與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且在典當(dāng)期限內(nèi)有效。雙方確認(rèn)在本合同簽訂之前，已對合同內(nèi)容進(jìn)行了充分的閱讀與理解，并且知曉本合同各項條款的約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同以中文書寫，如有爭議，以中文為準(zhǔn)。第九部分：所涉及的其他事項雙方所簽訂的本合同均禁止進(jìn)行整份或部分轉(zhuǎn)讓。本合同框定了雙方在質(zhì)押物典當(dāng)交易中的權(quán)利和義務(wù)，并且在商業(yè)和法律上都具有約束力，本合同內(nèi)容的解釋和爭