招商人員管理制度

招商管理制度

第一章招商管理制度及行為準(zhǔn)則一、考勤規(guī)章\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［制度］的文章"制度1、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員工作時(shí)間為早上8：12。中午11.30-下午13.30：17.30分。2、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員每日上、下班須打卡，任何人不得以任何借口不打卡（特殊情況無(wú)法打卡時(shí)需知會(huì)招商經(jīng)理），如有漏打每次扣罰10元，一個(gè)月內(nèi)累計(jì)3次漏打，則給予書面警告，一個(gè)月內(nèi)累計(jì)2次書面警告，則作解雇處理。3、考勤時(shí)間以經(jīng)理最后確認(rèn)為準(zhǔn)，并作漏打一次處理，罰款10元。4、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部工作人員，在上班期間如遇突發(fā)事件需要外出應(yīng)向\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理請(qǐng)示并獲得批準(zhǔn)才能外出，如違規(guī)外出予以曠工處理。5、。6、如遇突發(fā)事件需請(qǐng)假，須于當(dāng)日上午7：30前告知經(jīng)理且獲得批準(zhǔn)，并在上班后的一個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)，若沒有及時(shí)知會(huì)經(jīng)理作曠工處理及予以口頭警告。7、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員必須及時(shí)填寫《客戶來訪資料登記表》、《已租客戶資料表》（租控）、《周工作總結(jié)表》、《月工作計(jì)劃表》等，每天交經(jīng)理存檔。8、凡開業(yè)和舉行重大活動(dòng)期間取消一切休假，請(qǐng)假須征得\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理同意，否則按曠工論處。9、凡相關(guān)培訓(xùn)會(huì)議均不得缺席，如有特殊情況必須向\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理請(qǐng)示，若得不到同意則不得缺席。10、安排市場(chǎng)調(diào)查當(dāng)天，必須先回公司，知會(huì)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理，再由公司出發(fā)。11、工作時(shí)間內(nèi)，需要外出時(shí)須向上級(jí)經(jīng)理申請(qǐng)，不得私自決定。擅離崗位沒有上報(bào)公司者作曠工論處。12、上班時(shí)間按照\(chéng)o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部要求，遲到者將由經(jīng)理記錄，遲到第一分鐘開始罰款，每遲到一分鐘扣罰一元，每遲到超過30分鐘者將予以口頭警告處理。二、日常工作要求。2、任何時(shí)間都要以客人為重，不得怠慢，尤其注意午餐時(shí)間來訪的客人。怠慢客人者視情況輕重而定處以口頭警告，或書面警告處理情節(jié)嚴(yán)重者立即辭退。3、嚴(yán)禁在市場(chǎng)散播不利入駐商戶的流言，以免影響整體士氣及公司聲譽(yù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，書面警告處理，事態(tài)嚴(yán)重或再犯者立即解雇。4、要注意保持工作場(chǎng)所整潔，特別在開業(yè)和舉行其他重大活動(dòng)期間，所有\(zhòng)o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員均有義務(wù)保持\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部及市場(chǎng)內(nèi)部的整潔，亦有責(zé)任將有關(guān)資料歸整放好，違者予以最低10元，最高50元的罰款處理。5、必須服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，有任何異議均不可在客人面前爭(zhēng)論。對(duì)其他公司工作人員要注重禮貌，多用禮貌用語(yǔ)，保持公司良好形象，違者予以最低10元，最高100元的罰款處理。6、工作期間需儀容整潔，按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，保持個(gè)人形象。7、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商內(nèi)部的一切書籍、辦公用品、設(shè)施等一律不得外帶及私自挪用，工作用后物品應(yīng)自覺放回原處。8、工作期間\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員不得以各種形式，向客戶索取利益或要客戶請(qǐng)客送禮等，違規(guī)者按情節(jié)輕重加以處罰，書面警告或解雇。9、無(wú)論發(fā)生任何事情，都不能在\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)論，有事可向\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理報(bào)告，進(jìn)行最后判決。10、陪同客人看鋪前須告知其它同事，以便隨時(shí)清楚行蹤。行蹤不清晰者以"失蹤"時(shí)起計(jì)每分鐘罰款1元，情節(jié)嚴(yán)重者口頭警告。11、避免與客人在\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商現(xiàn)場(chǎng)大聲爭(zhēng)吵，應(yīng)將客人帶到接待室內(nèi)，了解其原因，并及時(shí)向經(jīng)理反映，尋求解決辦法。如有類似事件發(fā)生，處理不當(dāng)者，予以口頭警告處理。12、同事之間應(yīng)互相配合保持良好的關(guān)系，積極主動(dòng)接待客人之余要注意不必要的"搶客"而造成誤會(huì)。注："積極"與"搶客"之間只是一步之差。牽涉"搶客"的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員除歸還客戶外，另將被罰一個(gè)星期內(nèi)不得參加現(xiàn)場(chǎng)接待。13、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商現(xiàn)場(chǎng)由招商員每天按照值班表輪流值班。每位值班人員均需按順序接待客戶，不得挑客戶、搶客戶。14、接待了他人客戶的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員，必須主動(dòng)將客戶還給該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員，如果該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員不在現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)該及時(shí)與其取得聯(lián)系，經(jīng)同意并在了解前期洽談情況之后進(jìn)一步與客戶洽談，之后將結(jié)果反饋與原\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員。15、他人接待客戶時(shí)，其他人員不允許主動(dòng)插話或幫助介紹，除非得到請(qǐng)示或應(yīng)允。16、每位\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接待客戶要做到有始有終，不得以任何理由中斷正在接待的客戶而轉(zhuǎn)接其他客戶，否則視為挑客戶。17、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接待客戶必須問清楚客戶來訪渠道和目的（如：是否和其它\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員有過聯(lián)系），經(jīng)確認(rèn)無(wú)沖突之后方能洽談客戶。如果之前有過\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接觸，但客戶沒有指定某\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員或記不清，洽談完畢需做無(wú)法辨認(rèn)登記，之后與客戶保護(hù)名單進(jìn)行核對(duì)，保護(hù)名單未有記錄的，視為該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商接待人員客戶。\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［管理］的文章"管理規(guī)定未列詳盡之處，若發(fā)現(xiàn)問題之后應(yīng)及時(shí)向\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理通報(bào)，由\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理經(jīng)調(diào)查了解情況之后作出公平之處理。18、任何人員未經(jīng)許可，不得隨意泄露公司同事之電話及地址。違者口頭警告一次處理，情況嚴(yán)重者書面警告或解雇處理。19、在工作時(shí)間及工作地點(diǎn)內(nèi)不得使用粗俗語(yǔ)言，違者每次罰款20元處理。20、對(duì)上司不恭敬或工作態(tài)度不端正者，其\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理有權(quán)予以酌情處理，輕則口頭警告及罰款處理（扣罰額最低10元最高100元），重則書面警告或解雇處理，視情節(jié)嚴(yán)重程度而定。2122、應(yīng)以公司利益為最大前提，在任何時(shí)候、任何場(chǎng)合都不應(yīng)參與及討論散播有損或影響公司利益的活動(dòng)和言論。23、尊重每一位到訪客戶，無(wú)論是同行還是隨便看看，因?yàn)樗麄兌际俏覀兊膫髀曂病?4、尊重上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和每一位同事，在客戶里不作有損同事聲譽(yù)人格的言說。25、嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密，不應(yīng)向外泄露有關(guān)公司業(yè)務(wù)的資料。未經(jīng)公司許可不得翻查、抄錄公司的任何重要資料。26、未經(jīng)公司許可不得外借、外傳及調(diào)動(dòng)公司的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商資料。27、不應(yīng)宣揚(yáng)有損公司內(nèi)部團(tuán)結(jié)、制造消極情緒的言論。28、不應(yīng)參與商鋪炒作或私人行為。29、不得偏袒、徇私、包庇任何違紀(jì)、違規(guī)行為。30、。31、未經(jīng)公司許可，不得私自代客轉(zhuǎn)讓鋪位。32、對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)授權(quán)之事，不得擅自答應(yīng)客戶要求，不得擅自修改任何合同條款。33、在工作時(shí)間及工作地點(diǎn)內(nèi)不得使用粗俗語(yǔ)言，違者口頭警告。34、絕對(duì)服從公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。。四、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商費(fèi)用\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［管理］的文章"管理\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［制度］的文章"制度1、交通費(fèi)：因公出差的交通費(fèi)、餐旅費(fèi)，可按實(shí)際情況憑報(bào)銷憑證經(jīng)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理審批后方可報(bào)銷，2、招待費(fèi)：\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商過程中主力店代表、著名品牌商家大客戶的招待需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并填寫《招待申請(qǐng)單》再進(jìn)行招待。3、出差費(fèi)：\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商中心人員因工作需要出差的，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，，標(biāo)準(zhǔn)按公司出差統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、

禮品費(fèi)：\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商過程中，如需要禮品派送，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，并填寫《禮品派送單》方可進(jìn)行。五、合同\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［管理］的文章"管理\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［制度］的文章"制度1、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商中心綜合組人員負(fù)責(zé)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部有關(guān)合同、協(xié)議的領(lǐng)取、登記、跟蹤、保管、分發(fā)與存檔工作。合同簽定蓋章之后，原件一式兩份，客戶一份，公司財(cái)務(wù)部一份。綜合組人員必須另外復(fù)印一份本部門留檔。2、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理負(fù)責(zé)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員簽定的合同、協(xié)議的審閱，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的流程進(jìn)行操作。3、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定租金價(jià)格與客戶進(jìn)行談判，如果有主力店或著名品牌店的客戶，租金浮動(dòng)應(yīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可與客戶談判。4、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定的有關(guān)合同范本進(jìn)行相關(guān)合同的填寫，客戶有特殊要求的，必須告知經(jīng)理同意后方可受理。5、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員必須嚴(yán)格按照有關(guān)流程進(jìn)行合同、協(xié)議的領(lǐng)取、簽定、交納等。6、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員在簽定相關(guān)合同時(shí)，必須保證公司利益。7、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定對(duì)客戶進(jìn)行租金的交納工作，逾期或少交的客戶，公司將對(duì)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員的獎(jiǎng)金進(jìn)行滯留。8、如果\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員沒有按照公司的有關(guān)規(guī)定操作，造成的后果有本人負(fù)擔(dān)，造成的嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)后果公司將保留法律追訴權(quán)。9、《合同、協(xié)議》的簽定流程：

（1）、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員到招商經(jīng)理領(lǐng)取合同、協(xié)議，并做好登記工作。

（2）、簽約完畢后及時(shí)交給招商經(jīng)理，招商經(jīng)理應(yīng)做好歸檔工作。

（3）、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員在簽定完后，應(yīng)將客戶的資料、相關(guān)手續(xù)一并交給招商經(jīng)理。。三）整體要求在為客戶服務(wù)進(jìn)行中，不得流露出冷淡、憤怒、僵硬、緊張和恐懼的表情，要友好、熱情、精神飽滿和優(yōu)雅地為客人服務(wù)；辦公桌和接待桌上不宜擺放過多物品，凡是客人能夠看得見的地方都要時(shí)刻保持整潔。凡在\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員都須配帶胸卡。14）、無(wú)論任何時(shí)刻從客人手中接過任何物品，都要說"謝謝"；對(duì)客人造成的任何不便都說"對(duì)不起"；將證件等還給客人時(shí)應(yīng)予以致謝，不能將證件一聲不吭地扔給客人或者扔在桌面上。15）、客人講"謝謝"時(shí)，要答"不用謝"或"不用客氣"，不得毫無(wú)反應(yīng)。16）、任何時(shí)候招呼他人均不能用"喂"。要用禮貌用語(yǔ)。17）、對(duì)客人的問詢不能回答"不知道"，確不清楚的事情，要先請(qǐng)客人稍候，再代詢問；或請(qǐng)客人直接與相關(guān)部門或人員詢問。18）、不得用手指或筆桿為客人指示方向。19）、在服務(wù)或打電話時(shí)，如有其他客人，應(yīng)用點(diǎn)頭和眼神示意歡迎，并盡快結(jié)束手頭工作，不得冷落客人。20）、如確有急事或接電話而需離開面對(duì)的客人時(shí)，必須講"對(duì)不起請(qǐng)您稍候"，并盡快處理完畢。回頭再次面對(duì)客人時(shí)，要說"對(duì)不起，讓你久等了"，不得一言不發(fā)就開始服務(wù)。21）、如果要與客人談話，要先打招呼，如正逢客人在與別人談話時(shí)，不可在前旁聽，如有急事需立即與客人說時(shí)，應(yīng)先說"對(duì)不起，打擾一下可以嗎？我有急事要與這位先生商量"，如果客人點(diǎn)頭答應(yīng)，應(yīng)表示感謝。22）、談話中如要咳嗽或打噴嚏時(shí)，應(yīng)說"對(duì)不起"，并轉(zhuǎn)身向側(cè)后下方，同時(shí)用手遮住。23）、客人來到公司時(shí)，應(yīng)講"歡迎光臨"，送客時(shí)應(yīng)講"您慢走"或"歡迎您下次光臨"。24）、說話時(shí)聲調(diào)要自然、清晰、柔和、親切、熱情、不要裝腔作勢(shì)，音量要適中。25）、所有電話，務(wù)必在三聲之內(nèi)接答。26）、接電話時(shí)，先問好，后報(bào)導(dǎo)個(gè)案名稱，再講"請(qǐng)問能幫您什么忙？"不得倒亂閃序，要帶著微笑的聲音去說電話。27）、通話時(shí)，手旁須準(zhǔn)備好筆和紙，隨時(shí)記錄下對(duì)方所講的要點(diǎn)，對(duì)方講完時(shí)應(yīng)簡(jiǎn)單從述一遍以確認(rèn)。28）、通話時(shí)，若中途需要與人交談，要說"對(duì)不起"，并請(qǐng)對(duì)方稍候，同時(shí)用手捂住送話筒，方可與人交談。29）、當(dāng)客人在電話中提出問訊或查詢時(shí)，不僅要禮貌地回答，而且盡量避免使用"也許"、"可能"、"大概"之類語(yǔ)意不清的回答。不清楚的問題應(yīng)想辦法搞清楚后再給客人以清楚明確的回答，如碰到自已不清楚而又無(wú)法查清的應(yīng)回答"對(duì)不起先生，目前還沒有這方面的資料"。30）、如碰到與客人通話過程中需較長(zhǎng)時(shí)間查詢資料，應(yīng)不時(shí)向?qū)Ψ秸f聲"正在查找，請(qǐng)您再稍等一下"。31）、通話完畢時(shí)，要禮貌道別，如"再見"、"謝謝您"、"歡迎您到XX來"等，并待對(duì)方掛斷后再輕輕放下話筒。32）、客人或同事相互交談時(shí)，不可以隨便插話，特殊需要必須先說"對(duì)不起，打擾您一下"33）、對(duì)客人的疑難問題或要求應(yīng)表現(xiàn)充分的關(guān)心，并熱情地詢問，不應(yīng)以工作忙為借口而草率應(yīng)付。34）、客人提出過分要求時(shí)，應(yīng)耐心解釋，不可發(fā)火，指責(zé)或批評(píng)客人，也不得不理睬客人，任何時(shí)候都應(yīng)不失風(fēng)度，并冷靜妥善地處理。35）、全體員工在公司內(nèi)遇到客人、上級(jí)、同事時(shí)應(yīng)主動(dòng)打招呼問候。36）、做到講"五聲"，即迎客聲、稱呼聲、道謝聲、致歉聲、送客聲，禁止使用"四語(yǔ)"，即蔑視語(yǔ)、煩躁語(yǔ)、否定語(yǔ)和斗氣語(yǔ)。37）、凡進(jìn)入他人房間或辦公室，均應(yīng)先敲門，征得同意方可進(jìn)入。38）、39）、上述儀容儀表要求\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員應(yīng)該隨時(shí)隨刻熟記，并嚴(yán)格遵守，凡違規(guī)者第一次口頭警告并罰款10元、第二次書面并罰款50元、第三次立即辭退。七、辭職規(guī)定1、辭職員工，必須提前30天遞交書面申請(qǐng)。2、員工離職時(shí)須按規(guī)定交回公司派發(fā)的全部資料（）上列物品如有遺失不能交還者，3、員工離職時(shí)必須辦理好交接手續(xù)，包括客戶資料交接、客戶跟蹤情況交接及其他與工作相關(guān)事項(xiàng)的交接。4、所有程序辦完后，才能到人事部辦離職手續(xù)。5、違反以上程序者，公司有權(quán)停發(fā)當(dāng)月工資和保留在公司的其它金額。八、辭退對(duì)以企業(yè)招商為名，長(zhǎng)期在外從事與招商工作無(wú)關(guān)的人員，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)條件予以辭退。對(duì)辭退人員在職期間給企業(yè)或招商部造成負(fù)面影響或損失的，將追究其責(zé)任，并作相應(yīng)處理。第二章招商人員獎(jiǎng)罰方案一、客戶跟進(jìn)責(zé)任及傭金分配問題1、凡是同一客戶發(fā)生的補(bǔ)簽合同，如加鋪的事例，一律由原經(jīng)辦\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員按程序辦理，并取得增加鋪位的傭金。原\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員離職的，由\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理安排簽署；2、原成交鋪位的客人要求轉(zhuǎn)換鋪位或要求轉(zhuǎn)換付款方式，首先由原經(jīng)辦\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員辦理，若該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員不在，則由其原經(jīng)辦\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員所屬的小組的組員辦理；3、已簽訂租賃意向書的客戶要求退訂和簽署正式合同的，則由原經(jīng)辦\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員辦理，若該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員不在，則由\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理辦理，傭金的分配則按成交與否判定（）；4、已經(jīng)交足訂金并且已簽定合同的，則該\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員所得傭金為100%；5、收不足訂金，只為臨定未定的，則無(wú)傭金；6、一份成交的合同書上所寫經(jīng)手人名額不可超過2名，若有異議以公司最后判定為準(zhǔn)；7、成交的A客介紹B客來租鋪時(shí)，曾與A客達(dá)成成交的A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員從未與B客接觸的情況下，并且A客或B客沒有明確指定由A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接待時(shí)，若B客由B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接待并成交，則B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員得100%傭金；8、成交的A客介紹B客來租鋪時(shí)，曾與A客達(dá)成成交的A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員與B客有過業(yè)務(wù)接觸而又不在場(chǎng)的情況下，B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員應(yīng)先通知A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員，如A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員有委托B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員幫忙跟進(jìn)，且B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員能在此次談判中能與B客簽定意向書或租賃合同，則A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員可以自行分配其傭金（A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員得100%傭金或A、B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員各得50%傭金）；如B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員在此次跟進(jìn)中未能與B客簽定意向書及租賃合同，則B客由A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員繼續(xù)跟進(jìn)。9、1個(gè)客人若由多個(gè)（3個(gè)以上）\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員接待介紹而成交，則以最后成交為準(zhǔn)。10、A、B兩位\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員共同接待1個(gè)客人，若有新客進(jìn)場(chǎng)，而又有足夠人手接待的話，則A、B兩人不可抽離其中1個(gè)去接新客。11、A、B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員同接待一個(gè)客人時(shí)，若此時(shí)A\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員或B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員的舊客回來，則A、B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員只可在新舊客中選擇跟進(jìn)，或知會(huì)同組同事，不得同時(shí)跟進(jìn)。12、A、B兩位\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員共同成交一個(gè)客人以后，若此客人再租賃鋪位，由A或B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員辦理加鋪手續(xù)，所得傭金由A、B\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員平均分配。13、凡對(duì)傭金分配產(chǎn)生異議時(shí)，首先由當(dāng)事人協(xié)商解決，若問題仍然存在，再由\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理裁決。二、成交后的工作1、沒有成交或即將成交的客人必須繼續(xù)跟進(jìn)，若原負(fù)責(zé)跟進(jìn)的同事需離開\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商部，則必須在交班記錄中記錄清楚，以便同組\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員查看交班記錄后接替跟進(jìn)。2、與客戶簽定合同之后，應(yīng)即時(shí)由經(jīng)手人上報(bào)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理，不得拖延不報(bào)。上報(bào)資料必須正確無(wú)誤，漏報(bào)者扣罰20元。3、若已成交之鋪位有任何變動(dòng)都必須實(shí)時(shí)上報(bào)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理，否則扣罰20元。4、《每月個(gè)人\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商成績(jī)表》須于次月第一個(gè)星期三前據(jù)實(shí)填妥后上交\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理再由其上交公司，遲交者扣罰10元。5、如對(duì)發(fā)放之傭金有疑問時(shí)，應(yīng)先確定需查核之傭金無(wú)誤，再填寫待查傭金單及附當(dāng)月傭金清單交\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商經(jīng)理查核，如有違以上程序或查核之傭金有誤時(shí)，亦作違例一次處理，罰款10元。三、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員傭金及獎(jiǎng)罰方案1、招商人員成交的傭金：（見具體傭金方案）。2、新進(jìn)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商人員從第二個(gè)月開始每月基本\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［招商］的文章"招商任務(wù)至少一間鋪位，如連續(xù)兩個(gè)月不達(dá)標(biāo)者視其平時(shí)表現(xiàn)，可作辭退處理。（附：招商部相關(guān)表格及文件）下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除?。。。。?！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。一、_________培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_________語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1)四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利：1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2)2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________至_________的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_(tái)________元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_________元人民幣。六、聘方的義務(wù)：1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。七、受聘方的義務(wù)：1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的變更、解除和終止：1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。b、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同：a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁：當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽訂時(shí)間：年月日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)__